问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

买房如何查五证

发布网友 发布时间:2022-04-22 18:58

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-08-31 02:44

五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 正式的《国有土地使用证》盖有*公章、房屋土地行政主管部门公章、有偿土地使用证专用章,证上土地使用者应与开发商名称完全一致,注意有无土地使用权抵押记录。《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证,不代表已取得最终土地使用权。一般是开发商先期缴了一部分地价款,如后期款项不能足额交付,就拿不到《国有土地使用证》,这是购房者办理产权证的一个重大隐患。 规划局的《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,取得该证后方可申请开工手续。 根据房管局的《建设用地规划许可证》,看开发商所使用的土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 建委的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证,开发商出售的是期房,应要求出示该证。如是现房,应查看建委发放的《建设工程竣工备案表》。 房地局的《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》系可预售、销售凭证,注意是否在有效期内,所购房子是否在预售、销售范围。有的房屋开发商已办理了大产权,此时应看产权证上是否包括了所购房屋。 买到证件不齐全的房子,在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦,如不能办理房产证等,因此,在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。

热心网友 时间:2023-08-31 02:44

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。个人单位除在售楼部现场能看到开发商公示的五证以外,还可以在相关主管部门的对应网站上查到五证的公示信息。
五证两书
一、《建筑用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请,经城市各级*颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建设工程开工证》
建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县*房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件
六、“两书”
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

热心网友 时间:2023-08-31 02:45

买房要看房子的“五证”,这已经是深入购房者心中的必要条件,但很多人在买房时明明都看了“五证”,为什么还是会遇到买房纠纷呢?归根结底就是没有明白“五证”到底该怎么看

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
寺院建筑布局 政立路小学幼升小录取通知书发了吗 富士康员工子女幼升小通知书发了吗? 2015上海幼升小如果收到录取通知书了,还能换学校吗 求《大约是爱》《别拿爱情说事儿》不经语《白日的星光》《深爱》迷 ... 别拿爱情说事儿作者简介 不经语的出版作品 600439瑞贝卡今日上涨,请问后势如何 梅赛德斯奔驰场馆能容纳多少人 梅赛德斯奔驰文化中心多少座位 女生经常看你是什么意思? windows10怎么打开屏幕键盘 windows10的怎么进行硬盘分区 Windows怎么样磁盘分区 windows10怎么硬盘分区 windows10怎么设置硬盘分区 如何在 Windows 中对硬盘进行分区 windows如何对硬盘进行分区 小米手机关机以后定的闹钟还会响吗 农机三轮车都是有啥品牌 四驱拖拉机50到60马力的,哪个牌子好? 哪个牌子的农机车最好耐用? 农机车是指什么车? 什么车可以挂农机牌? 爱奇艺会员可以用微信支付吗 404 Not Found 怎样用微信支付爱奇艺会员v 拖拉机品牌 湘05农机牌是哪里的车牌 爱奇艺开通vip怎么更改付款方式 C1能开农机牌照的车吗? 如何查到房产证是否下来?是在银行还是在房屋征 购房纳税发票在网上怎么查询 买房前,怎么查自己的信用记录 买房如何查询是否有房产证 人民银行征信系统购房信息怎么查 手机淘宝.怎么操作 淘宝怎么0撸手机 怎么在手机开淘宝。 qq电脑版如何对个人发匿名消息? 电脑qq怎么发匿名消息 电脑qq怎么个人匿名发消息 QQ私聊如何发匿名消息? qq上如何发匿名消息 qq如何发匿名信息 开展道路安全隐患排查,强化交通事故预防工作 合肥有几个区 上面检查工地有问题,如何向上面写这样的事件处理报告 如何搞好防突 民警渴望解决的十件件实事 玩具螺丝掉在马路上会怎么样吗