香港的住房政策和市场状况是怎样的?

发布网友 发布时间：2022-08-03 13:03

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热心网友 时间：2024-11-24 15:20

香港*于1954年开始实施公共房屋计划，经历五十多年社会、*、经济的巨大变迁，在解决各种问题的过程中逐渐形成一套完善的公共房屋制度，不仅持续大规模地提供着公屋，并且致力于为公屋居民提供满意的居住质素和管理服务。截至2004年3月底，香港约201．9万人�占香港人口的30％　居住在香港房屋委员会提供的公屋，租住公屋单位的数目为64．8万个，占全港房屋单位总数约三成。
香港公共房屋计划的巨大成功，与香港*的长期积极投入、公屋管理部门高效务实的专业运营和管理、有效的财政资金安排密不可分，这些成功的经验为中国内地处于起步阶段的廉租住房保障体系提供了宝贵的借鉴。
香港*的总体房屋*定位是，*基于社会发展和社会公平而介入，满足那些市场不能为其提供基本住房的低收入人群的住房需要，中高等收入人群的住房需要，由市场供应。*在房屋市场扮演的补漏者角色，决定了其必须建立一套有效的机制，筛选出有真正住屋需要的家庭作为资助对象，其实现途径就是：准入机制与退出机制。
纵观那些*直接提供公共房屋，但却没有取得预期效果的国家和地区，其问题主要在于*定位失当、监控机制失灵、分配机制错位、财政压力、居住整体质素差而导致公共房屋社区标签化等。香港公屋计划之所以能够持续大规模发展，正是在不断克服这些难题的基础上取得的，为内地廉租房计划提供了很好的借鉴。
首先，香港公屋计划半个多世纪的成功发展，有赖于专门机构长期有效的执行*房屋*，通过多种途径为不断增加的庞大公屋单位提供资金及专业有效的运营和管理服务。
其次，香港*为公屋的兴建和发展提供了坚强的后盾。*不仅从土地*和资金安排上提供大力支持，而且将公屋纳入到整体的城市规划和地政*中去，使香港房委会能够有效率地以较低的成本大规模提供公屋，并避免公屋成为孤立和标签化的社区。
第三、*不仅仅是从社会福利的角度去提供公屋，而且从财政安排上考虑成本效益，设法使房委会从*直接资助的部门转为自负盈亏的机构，避免了庞大公屋计划造成巨额财政赤字，这是公屋计划持续发展 的一个重要原因。
第四、房委会在*总体房屋*框架下，通过不断改进、完善公屋住户准入退出机制，促进有限的公屋单位得到公平合理分配，为有真正住屋需要的人提供房屋，保证了公屋住户具有一定的流动性和公屋计划的持续性。

热心网友 时间：2024-11-24 15:20

香港特区*的房屋*仍然沿用前房屋及规划地政局*於二○○二年十一月发表的《房屋*声明》，即「*坚守一贯*，为有需要的家庭提供租住公屋」。这是重要的承担，*会继续恪守这个提供公共租住房屋的坚决承诺。
*会继续退出公屋以外的其他房屋资助计划，把干预市场的程度减至最低。不过，*会致力维持一个公平和稳定的环境，让私人物业市场能够健康发展，并会提升一手私人住宅物业的销售资料的透明度以及物业交易的公平性，以保障消费者的权益。但这并不表示*漠视市民的置业需要。*会因应市场需求，增加土地供应，从根本去处理问题。

热心网友 时间：2024-11-24 15:20

有钱的就去买房子
没有钱的就住*的房子。