出租房哪些东西属于消耗品,坏了由租客负责?

发布网友发布时间：2022-07-11 22:49

共3个回答

好二三四时间：2022-07-12 03:11

地毯上有几个小污渍，地板上的几处刮擦，地毯或硬木因阳光照射而褪色的颜色等都是正常磨损。租房正常磨损是由住宅的预定用途而引起的损坏，包括因老化或状况恶化而造成的破损或故障。正常磨损是指由于日常使用而造成房产状况的预期下降，它是在居住的过程中发生的恶化，而不是由人为虐待或忽视引起的。

房产损害不是自然发生的，它是影响房产的价值、用途或正常功能的危害，这种损害可以是故意造成的，也可以是由于疏忽造成的。

房产损害的例子可能包括

1、浴室的镜子碎了

2、马桶座圈破了

3、门中间的一个洞

4、门把手门锁损坏或丢失

5、宠物尿浸湿的地毯

6、墙上有许多或相当大的洞

7、由于误用而弄坏的电器

8、墙上有未经批准的油漆

9、浴室或厨房过于肮脏

10、害虫侵扰。

热心网友时间：2022-07-12 00:19

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进*屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

热心网友时间：2022-07-12 01:37

人为的话肯定是由租客负责的，或者使用时间久了坏的话，就可以叫房东看有没有保维修。