住房公积金贷款时间短好还是时间长好?你怎么看?

发布网友发布时间：2022-06-07 16:08

共4个回答

热心网友时间：2022-07-11 23:42

住房公积金的贷款贷款时间尽可能长一些，因为对于大部分工薪阶层的朋友来说，贷款的时间长一点，一方面能缓解还款的压力，另一方面是真正能发挥公积金本身的作用。可以让还款更加轻松。

公积金的贷款年限是最长30年，而正常公积金的贷款利率是3.25，这是第1套住房，第2套住房要上升一些，但是我们不管第2套的问题。就是买房子贷款的时间越久，但是还款压力越小，比如说这房子总价款是180万，首付付了80万，剩下100万分30年去还款，一年用公积金还的情况下就是5万块钱左右，平均到一个月也就4000块钱多一点点，这些钱对于大部分人来说还款都是能接受的。

因为我们算一个人，他在企业里面税前的工资水平确认7000块钱，那么他实际到手的钱扣除五险一金应该有5000块钱多一点点，但就算这个收入水平每个月还4000块钱左右的公积金贷款也不是特别困难的事情。因为每个月公积金账户里面个人加公司那一部分就有2000块钱左右，就意味着自己只需要从5000多块钱里面拿出2000块钱就能把每个月的贷款及时还得上了。

工薪阶层如果就是靠自己一个人的收入的话，买房子其实很困难的，普遍的情况还是两个人都出去工作，一个人的工资用来生活的必要支出。比如说房子贷款，车子贷款加在一起，基本上就是这个人的收入，另外一个人的收入就是家庭日常的开支，这样双方的经济压力会小一点，因为如果一个月还款4500块钱的话就靠一个人，那这个人税前的工资水平起码得达到1万块钱。如果达不到这个收入的话，每个月有将近50%都是用来还贷款的，要真有什么其他风险波动的话，还款会很困难。

热心网友时间：2022-07-12 01:00

我觉得贷款时间短一点是比较好，因为如果有急事的话，到时候能直接取出来也不会产生利息。

热心网友时间：2022-07-12 02:35

我觉得是时间长好。因为货币会贬值，通货会膨胀，贷款时间长，以后更轻松。

热心网友时间：2022-07-12 04:26

我觉得是时间短比较好，因为贷款的时间段利息相对较低，而且压力也没有那么大。