商品房是有产权时限的吗?

发布网友发布时间：2022-06-08 03:10

共3个回答

热心网友时间：2023-11-05 20:34

物权法颁布后说明了，房子的产权归个人所有，任何单位与个人无权干涉
你说的70年是土地使用年限是两个概念。不过物权法上也有规定，土地使用年限到期后，土地不另作规划的，使用年限自动续期。
总的来说，土地使用年限到期后，只要城市规划没有变更，你房子所在的土地没有别的新规划，房子还是你的，土地还是你的。
如果有新的规划，那土地*就收回去了，房子给你作价补偿。
洋房是什么意思？外国的房子？美国无期限，英国999年，都是指土地使用年限。中国的70年好像跟英国租界香港有关系，**就借鉴了人家当时的规则，其实内地的土地全部是国家的。

热心网友时间：2023-11-05 20:35

70年是土地使用年限，这个要看开发商是的土地拿过来几年，假如他今年买过来花了两年的时间盖好那你就有68年的产权，盖了5年就有65年的产权，使用年限
到了以后，如果没有形成危房，或你的房子所在地没有新的规划，只要你续交一定的土地使用费就可以继续使用了，有新规划的话会有赔偿，因为他只能收回土地，房子是属于你的拆了他要赔偿你，但土地不是，土地你只能买到它的使用权没有所有权。

热心网友时间：2023-11-05 20:35

70年过后,按每平米15.6元缴纳土地出让金后，继续享有70年。
如果该地70年后被*征用（没有没收的情况），会给予居民补偿。
所有房产都有年限，商住40-50年，民宅70年。