去买房,但房子只有53年的产权年限了,请问有什么影响吗

没有影响！房子一般分两种证：1.房屋产权证，2.国有土地使用证 你说的应该是国土证的产权年限，国家规定对于房屋土地出让的年限是70年，从办证开始算起。所以你购买房屋的时候，只剩下53年的产权也不奇怪，而这个不是最重要的。房屋最重要的是房产证，在2010年后物权法有规定房屋产权默认是永久性的！

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不...

购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能会因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买方应要求卖方及时协助自己到房管部门办理产权过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。三、二手房产...

恩，住宅区是70年！！我觉得是你自己弄错了还是没说清楚情况！！不可能只有40年的

那里应该有备案），国土证上面对土地使用年限记载的很清楚。开发商拿地到开始动工，快的也得1年时间，如果是高层，还需要2年的建设时间，你买的又是交房10年的二手房，就这三个数字加起来都13年了，而且算的是最短的时间。所以这个房子顶多50多年产权，不可能有60年那么多了。

一、40年产权到期补交多少 1、“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。 2、根据国家现行...

由于疫情的影响，现在国内的经济发展受阻，房地产市场遇冷，于是就有专家建议将房贷的最长期限延长至40年，这样每个月偿还的贷款就要少一点，能减轻购房者每月还贷的压力，这样开发商建造的新房才能及时销售出去，避免开发商因为资金链断裂而出现破产的风险，总的来说这个政策有助于楼市回暖。我觉得房贷期限没...

“40年 产权房 ”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的 产权年限 ，而是的年限。房屋的产权永远是 业主 的，而土地是国家的，业主只有使用权。是有偿的， 土地使用权 到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳。这就是关键了，怎么续租？续租多少钱额？那么根据...

此外，40年产权房因为公摊大，使用率会较70年产权房低。 (3)40年产权商用住宅在生活费用、 买房 税费、二次交易费、贷款以及付款方式上通常会有所差别， 购房 者在出手之前务必打听清楚。一般来讲，这类物业，业主需支付的水、电等费用较之民用标准要高出许多。但目前，开发商大都在前期开发中采取...

切忌购入40年产权公寓，能入手住宅尽量入手。在这里，我选择了市场平淡的2013年9月-2015年9月期间二者两年的表现，这样更能体现升值情况。可以看到新西茗阁公寓从7369元升值到8576元，增值率为16.4%；拓基城市广场从7794元升值到9671元，增值了24.1%，比新西茗阁多了差不多近8个百分点，多了近一半...