每月还房贷还的是本金还是利息？

发布网友发布时间：2022-04-22 08:09

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 08:48

每月还的房贷包括本金和利息。由于借款人选择的还款方式不同，具体计算方式也不同。例如借款50万，利率5.5%，期限20年分240期。

一、等额本息。将本息总数825465元均分到240期，每期3439.44元。前6期还款见下表：

二、等额本金。将本金均分到240期，每期还本2083.33元，再根据上期剩余本金计算出本期利息，这样每期利息逐月减少。本息总额为776146元。前6期还款见下表：

热心网友时间：2022-06-18 08:48

房贷还款是既有本金也有利息，不存在哪个先还。不过房贷还款方式中，等额本金要比等额本息的利息少，因为等额本息，是指每期归还金额相等，其中包括一部份本金及当期应付利息。而等额本金是在还款期内把贷款本金等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还的本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。虽然等额本息刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式

热心网友时间：2022-06-18 08:49

每个月的月供里面有本金也有利息
不过大部分是利息
只有少量的本金
特别是一开始的时候具体你可以拉个还款明细看看

热心网友时间：2022-06-18 08:49

不管你是等额本金该是等额本息，你每个月的按揭里面都是同时包含了本金和利息的，这个可以通过贷款公式简单的计算出来。所谓等额本金，就是你贷款总额平摊到每个月，然后加上利息，所以每个月按揭不同。等额本息也是保证每次按揭相同，但是头几年按揭中的利息比重会很高

热心网友时间：2022-06-18 08:50

无论是等额本金还是等额本息，每月房贷均包含本金+利息，不是单纯的本金或利息。