买房时说的不满五年不唯一，五年唯一，是什么意思啊？
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发布时间：2022-04-22 08:43
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热心网友
时间：2023-10-06 06:01
指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭唯一住房,不能免征个人所得税。
按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。
具体收费标准如下:
1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
买房人在购房的时候注意查验房产证的时间,以及到房产登记部门查册,并在合同中约定如果不是满五唯一的情况下,原房主的违约责任。
扩展资料：
新政下的契税收费标准：
普通住宅：
1、卖方：
不满两年（无论是否唯一）5.6%
满两年不满五年（无论是否唯一）1%
满五年唯一住房免税
满五年不唯一住房1%
2、买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
商业房或公司产权：3%。
参考资料来源：百度百科—二手房交易税费
