办理房贷，银行商业贷款41.5万，按现行利率计算，贷20年合算，还是15年合算？请高人指点！

发布网友发布时间：2022-06-06 21:59

共2个回答

热心网友时间：2023-10-13 08:23

1. 贷20年等额还款：

贷款总额 415,000.00元
还款月数 240月
每月还款 3,106.36元
总支付利息 330,525.62元
本息合计 745,525.62元

2. 贷15年等额还款：
贷款总额 415,000.00元
还款月数 180月
每月还款 3,626.51元
总支付利息 237,772.23元
本息合计 652,772.23元
从上面的计算看；贷20年和贷15年都可以满足月供3500左右的要求。
贷15年支付的利息少；贷月供稍多；
贷20年支付的利息多；但月供较少。
个人建议：没有其他负担就贷15年，合算点。

热心网友时间：2023-10-13 08:23

贷款10年以上的利率是一样的，按现在的标准是6.8%左右，15年的话就是41.5万*0.068*15=423300+你的本金415000=838300/15年/12=4657.22元，这就是你每个月还的钱
20年的话41.5万*0.068*20=564400+本金415000=979400/20/12=4080.83元