如果房贷付不起断供了,银行会收走房子吗

发布网友 发布时间：2022-06-06 17:08

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热心网友 时间：2022-07-11 07:49

贷断供银行是无权收走的，但银行可以申请*拍卖用于偿还欠款。
房屋属于个人财产，银行没有权利私自收回
房子是个人财产，不是银行财产，所以银行没有权利滥用“私刑”，但是你办理按揭贷款的时候你就已经跟银行建立了债务关系，银行是你的债主，欠债还钱是应该的。
银行可以向*申请拍卖你的房屋
虽然银行没有权利私自处理你的房子，但是在你断供之后，银行可以向*申请查封你的房产，然后进行公开拍卖，房屋拍卖所得的款项优先用于偿还银行的本金、利息、违约金以及由此产生的法律诉讼费。剩余的钱才归房屋主人。
房贷断供多久房屋会被拍卖？
正常情况下如果你连续三个月以上不还，或者一年内累计出现6次以上逾期记录，那银行就会开始向*提起诉讼，申请查封你的房产，被查封之后你可以跟银行协商还款的事，如果连续6个月以上都不还款，那基本就会进入拍卖环节。
只有一套房，而且是用于抚养家庭的房产，*会拍卖吗？
会！
以前法律规定，如果债务人房屋是唯一的，而且是用于抚养家庭必须品，那债务人的房屋只能被查封，不能被拍卖。
但是2005年12月1日起实施的《关于人民*执行设定抵押的房屋的规定》，只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请*强制执行。
但同时该规定也指出，如果强制迁出的时候，债务人及其家属无法自己解决居住问题，经*核实，可以由债主为债务人提供临时住房，标准参照廉租房。至于租金，由*参照当时同类房屋租金标准确定，从拍卖款中优先扣除，预留租金通常为1-5年。
所以房贷断供后，唯一住房照样拍卖不误！
房贷断供后如何防止房屋被强制拍卖？
如果房贷断供千万不要走到被拍卖那一步，因为拍卖的价格要比市场价低很多，损失比较大。
房贷出现断供，业主可以采用以下几种方式来防止房屋被强制拍卖。
1、申请延长房贷期限
可以跟银行协商延长房贷期限，比如20年延长到30年，以此来减轻月供压力。
2、申请一定时期内只还利息不还本金
可以向银行申请在一定期限内只还利息不还本金，但这种方式要承担更多的利息，同时需要向银行提供一定的资产证明，比如车辆，保单等，让银行相信你有一定的能力还款。至于银行会不会同意你的申请那就不好说了。
3、直接把房子卖掉
如果你预估未来较长一段时间内确实无力偿还月供，那不要再犹豫，直接把房子卖掉，找个中介，他们会帮你处理好。
千万别等银行起诉房屋被封，那样你的房子就没法出售了，而等*拍卖价格要比市场价低不少，所以自己卖掉还可以挽回一些损失。

热心网友 时间：2022-07-11 07:50

热心网友 时间：2022-07-11 07:51

首先说银行能不能收走咱们的房子，按理来说房子是私有财产，银行不能说收就收，但是由于贷款的关系，产生了债务关系，银行也就相当于是债主了，如果你不还钱，当然可以合法处置你抵押用的房子，这也是基本原则。
而如果贷款人连续三个月不还贷款或是一年内超过六次的逾期的话，银行就有权利想*提起诉讼，申请查封你的房子，如果在诉讼后六个月内将贷款还上，银行也会把你的房子还给你，不会去拍卖，因为拍卖也很麻烦，但是如果诉讼六个月后，还是没还上钱，银行很可能就会把房子进行法拍来还贷。
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