一房二卖属于民事案件还是刑事案件?

发布网友 发布时间：2022-05-15 17:36

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懂视网 时间：2022-05-15 21:57

一车多卖刑事还是民事？我们一起来了解一下吧！

一车多卖属于刑事纠纷。车主在出售车辆的过程中如果采用了隐瞒真相或虚构事实的方法，且以非法占有为目的，则涉嫌诈骗罪，在《刑法》中有关于诈骗罪的处罚规定。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

关于一车多卖属于刑事还是民事这个问题，我们就了解到这啦！

热心网友 时间：2022-05-15 19:22

若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑*罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履*屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒*等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

扩展资料；

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱：

一、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。

二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。

为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

热心网友 时间：2022-05-15 20:57

热心网友 时间：2022-05-15 22:48