房子交了首付,尾款没钱交有什么处理方法

发布网友发布时间：2022-06-06 12:37

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热心网友时间：2023-10-09 12:00

你已经交了首付，尾款怎么会没有钱了，难道当时交首付时对于尾款没有考虑自己有没有能力吗?如果你是暂时周转不开，可以想办法借钱把尾款交上，要不然你违约了，房子有可能就不是你的了。

热心网友时间：2023-10-09 12:00

办理住房贷款，分每个月还款，这样压力较小

热心网友时间：2023-10-09 12:01

分析如下：

一、买房子，付了首付之后，剩下的钱办理银行按揭贷款的，该贷款部分的房款由银行直接打入房地产开发商的监管账户里。然后购房人按月的偿还银行的月供既可。

二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

扩展资料：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。