重庆公租房住满五年后的优惠政策?

发布网友发布时间：2022-05-31 14:37

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热心网友时间：2023-10-17 04:19

重庆公租房住满5年可以成本价加利息购买自住。

一是公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房；

二是业主住满5年后，可以成本价+银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。

一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由*回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；

三是用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

扩展资料

重庆公租房、户籍制度、考核基尼系数三项改革透视

重庆市从制度设计、机构设置、程序审查、社会监督和责任追究等五方面入手，确保公租房的配租公开、公平、公正。关键节点的掌控十分重要：

申请公开，建立了联通社保、税收和公积金管理等系统的信息网络，严格审核，网上公示；摇号配租，全程监督；

退出严格，对承租人实行年度收入申报核实制度，由于收入提高和自购房等原因不再符合条件的，*强制收回。

特别是为遏制“保障房被倒卖牟利”现象，重庆市规定，公租房租客住满5年后，可以成本价＋银行利息购买自住，但是不得上市交易，购买人如需要转让，由*回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随房价的上涨而上涨。

“公租房永远姓‘公’。管住了公租房上市交易的闸门，没有利润可图，就能有效防止*。”重庆市国土房管局*张定宇说

参考资料来源：中国新闻网-重庆公租房、户籍制度、考核基尼系数三改革透视

参考资料来源：中国在线-重庆公租房住满5年可以成本价+利息购买自住

热心网友时间：2023-10-17 04:20

依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》及《重庆市公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。第八章　出售管理第四十条　承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。第四十一条　公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。第四十二条　购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。第四十三条　购买人与产权人或受托人书面签订销售合同，明确付款价格、付款方式、修缮责任，以及双方其他的权利和义务，付清全款后向房屋和土地权属部门办理登记。第四十四条　购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。第四十五条　公共租赁住房购买后抵押，抵押值不得超过房屋购买原值的70%。第四十六条　购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由*回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。希望对您有帮助！