买房的首付款一般什么时候交？

发布网友发布时间：2022-04-22 06:11

共1个回答

热心网友时间：2023-09-25 05:19

买房子首付什么时候付
通常，在签订了购买协议后，就可以支付首付了。一般情况下，购房者都是要和开发商谈好的，交了定金，签了购房合同，再交首付。只有在开发商出具了首付款凭证之后，才能进行贷款。一般来说，按揭贷款的首付都是按照当地的住房*来定的，一般来说，第一套房的首付款是百分之三十，第二套房是百分之四十，第三套房是不能贷款的。
另外，如果是公积金贷款，首套是20%的首付，二套是30%。但要看地方的*。
买房交首付注意事项有哪些
1、一定要审核开发商有没有预售许可证，如果有许可证，那就意味着开发商拥有土地、规划、建设工程许可证等。这是房子是否可以办理房产证的重要因素。购房时须留意所购楼号是否在预售的范畴之内。
2、务必使用物业主管部门统一印制的《商品房销售合同》，并根据合同条款逐条填写，切勿大意。
3、请务必注意双方在合同条款中所填的权利和义务是否相等。有些开发商已经提前完成了合同文本，甚至还自行填了补充条款，这些已经完成的合同文本中，大部分都是约定的权利和义务不平等。如果出现这种状况，购房者必须要有自己的想法，千万不要马虎。
4、面积确认和面积差别的处理。若以套间面积确定和面积差异，应在“面积差异处理”条款中，确定面积错误时的处理方法。只有在对产品差异进行详细约定后，方可避免受骗。