房贷30万，25年，利息4厘3，提前还款3年内还光等额本息和等额本金各要

发布网友发布时间：2022-05-30 05:36

共2个回答

热心网友时间：2023-10-10 22:13

等额本息法：贷款总额300000，假定当时年利率4.300%，贷款年限25 年：每月月供还款本息额是： 1633.62元、总还款金额是： 490086元、共应还利息： 190086元。　
已还月数是36个月；共还利息37386.22、共还本金21424.1 应还剩余本金278575.9、最后一期利息998.23　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥279574.13
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
等额本金法：贷款本金300000、基准年利率4.30%、贷款年限25　　应还本息总额：461787.5、应还总利息：161787.5 首月应还本利和2075、其中首月利息：1075、首月还本金：1000 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
已还月数：36，共还利息36442.5，共还本金36000，应还剩余本金264000，应还剩余利息946

热心网友时间：2023-10-10 22:13

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。