没办房产证房子买卖协议有效吗?

发布网友发布时间：2022-05-30 05:02

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热心网友时间：2023-10-09 19:07

法律分析：若无无效的法定事由，仅因为无房产证并不会影响合同效力，只是根据《民法典》物权法定原则，不动产的物权变动需办理过户登记，所以在无房产证的情形下也无法办理过户登记无法生效，所以没办房产证房子买卖协议有效，但可能发生违约责任。

法律依据

《民法典》第一百四十三条　【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。

第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。