日本投资房子哪可以
发布网友
发布时间：2022-06-01 18:01
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-10 12:19
第一次投资日本房产需要记住一句话：“东京适合长期租买，大阪适合民宿，情怀适合京都”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三点是我们投资长租房是最关心的地方。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口持续保持增长，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，而且东京都市圈的人口密度是世界最高，这保障东京租赁的基本盘和发展。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，而人均收入高让租客有支付租金的能力，投资东京的长租公寓就比其他日本城市更加稳定~
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关*的支持是民宿的收益情况的关键因素。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，对于民宿经营的天数没有*，每年都可以天天营业~
到最后想说的是，倘诺日本文化是你的喜好、渴望寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
在海外购买房子，有不少人都担心自己会踩坑被骗。购房的具体步骤应该是如何？这背后有什么风险和门道？想了解的朋友看一下这篇文章吧：【投资日本房产不得不知的5点】
如果决定要在日本进*产投资，有几点要小心：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，很多人根本没法分辨。事先为自己制定一套投资标准，对于选到好房子有很大的作用。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓的表面收益率就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，而且还必须每月交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
要注意你买的房是不是高于周围的房价。东京也会出现乱报房价的情景，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。价格对比的方式种类繁多，如果大家是头一回投资日本房产，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，大多数日本人都是买二手房放弃新房的策略 。假如有人知道你只是为了投资，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，千万别被骗了。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～那要是你有自己的想法和投资的偏好，也欢迎来找我咨询【免费咨询日本房产投资】
热心网友
时间：2023-10-10 12:20
在日本，东京首都圈就有这样的优势。向往迁移至东京的不仅仅是日本人，外国人也越来越多。这就意味着需求会不断增涨，不怕找不到租客。可以说，位于港区、千代田区、*区等东京都心一等地的公寓，是谁都会向往的。
中国人去日本投资房产，大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本房产投资的收入稳定且安全规范。
如果房产的选址没问题，“不劳而获”、“躺着收钱”并不是遥远的梦。
热心网友
时间：2023-10-10 12:20
热心网友
时间：2023-10-10 12:21
热心网友
时间：2023-10-10 12:21
