我和妻子有一套房子′并且贷款已结清，再买一套二手房，算首套房还是二套房？

发布网友发布时间：2022-06-01 23:06

共5个回答

热心网友时间：2023-10-20 03:06

如今购房新*出台，首套房子与第二套的手续有所不同。然而，第一套房子贷款还清之后，再买第二套算不算首套呢？PChouse带大家了解下吧。

第一套房子贷款还清再次买房子的话，算是第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

银行认定为二套房的情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

热心网友时间：2023-10-20 03:06

如果第一套房子贷款已结清的话，现在再买房子的话，不管是现房还是二手房，都算首套房。

热心网友时间：2023-10-20 03:07

如果你和你妻子有一套房子，这套房子属于商铺，再买一套二手住宅的话，算首套房，如果你和你妻子有一套房子，这套房子属于住宅的话，你们再买一套住宅就算二套房。

热心网友时间：2023-10-20 03:07

我和妻子有一套房子，并且贷款已结清，再买一套二手房，算首套房还是二套房。你和妻子每套房子了，并且贷款已经还清了，如果再来一套二房的。那一定属于二套房。

热心网友时间：2023-10-20 03:08

主要是看你从哪方面考虑，如果再买房肯定算二套，过户时税费要高一点，因为购房是以家庭为单位的，
但是如果你想问贷款买第二套房算不算二套，这个大多数城市规定是，如果第一套已经还清，再贷款买第二套房，应该是按照首套来计算利率的。
具体还是问问你买房所在地的相关部门，更加详细准确一些。
希望能帮到你，望采纳！