按揭中能不能拿到房产证

发布网友发布时间：2022-04-22 07:50

共3个回答

热心网友时间：2022-06-18 01:43

按揭中拿到房产证有以下两种方法：
　　1、还清房贷后可以拿到房产证
　　按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。
　　2、向贷款银行申请房产证
　　申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
　　需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要准备好个人身份证，户口本等资料后到当地房地产交易所申请。

热心网友时间：2022-06-18 01:43

真是倒,你之前贷款叫抵押贷款,也就是说如果你要再办贷款也要抵押,一套房不可以抵押两次,所以你要撤销前一次的抵押才可以办第二次,如果要撤销抵押,是前一个贷款银行要出具结清证明(并且银行信用贷款是有资信记录的,其它银行也能看见的,所以你欺骗银行是不可能实现,银行之所以相信是因为资信记录的反映是滞后的,所以银行会让你提供其它银行的贷款结清证明),而且没有结清证明,你的抵押也不可能撤销,所以你的这种行为是不可能成功的.

我告诉你,只有一种办法,你如实告之银行,还有多少多少贷款,但是你的房子评估价是多少多少(这是银行找评估处做的价格),所以再申请非交易类贷款,有的银行肯做有的银行不肯做.

热心网友时间：2022-06-18 01:44

因为以前的房产证是和抵押证在一起的，所以有贷款的，房产证压在银行。目前新的产证和抵押证是分开的，产证上会写有抵押情况而已。所以看你是什么时候办的产证了。
两种情况都是存在的。