关于购房首付比例的问题?首套房是怎么定义的?

发布网友发布时间：2022-05-30 23:08

共4个回答

热心网友时间：2024-11-18 17:34

如果以你的名义买的话，是第一套房，首付30%。如果以你父母名义买的话就是第二套房，首付60%。关于贷款问题不要把首付规定死了，钱多就多付点，少就少付点。关键看评估（想多贷款就评高点，想少交点税就评低点，前提是自己资金充裕。）第一套房的契税是看面积来的：<90 是1% ，90—120 是 1.5% ， >120 是3% ，（按评估总价算的，不是房子成交总价）。第二套房契税一律为3%。补充：你把自己现有的房子卖了再买，也算第二套房。

热心网友时间：2024-11-18 17:34

给父母买房你就别搀和了，肯定会影响到你自己和你以后的家庭，就用二老的名义去买，你找当地的中介去问好了，现在都有办法二套做首套的，就通俗的二做一，就是会有费用。现在你爸妈那套房子有没有贷款，没有贷款的话卖了直接换就可以了啊，没有贷款记录没有房产那就是首套房首套贷，没你想的那么麻烦的。如果有贷款，谁是主贷人，有一方空白的没有贷款记录你就找中介帮你做二做一就可以了。

热心网友时间：2024-11-18 17:35

用你的名义买，是首套，但不能用公积金贷款。
用你父母的名义买，是第二套。如果你家先把现有的房子卖了，然后再以你爸妈的名义买，那不算是第二套房来自：求助得到的回答

热心网友时间：2024-11-18 17:35

S市的公积金在X市是不能用的，二套房的计算是以家庭为单位，首付必须百分之四十，如果以家庭计算的话，那你的房子就是二套