购买新房要组合贷款，能不能公积金贷20年，商业贷30年

组合贷款是由公积金贷款+商业贷款形成的，对于组合贷款贷多少年，一般根据公积金贷款额度和商业贷款额度来看。通常有的城市只能贷20年，而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不超过30年。所以说具体组合贷款贷多少年，要从当地城市贷款购房规定，以及贷款个人信誉度等等方面来判断。组合贷款如何申请？借款申请人...

这种想法是好的，但是在申贷过程中是不可以的，组合贷款不能分开年限，需要保持年限一致。 意思就是，用户如果申请30年的房贷，那么必须是商贷30年、公积金贷30年，而不能商贷20年、公积金贷30年。 当然了，虽然年限不能进行调整，但是利息是按照不同的标准进行计算的。来看，公积金贷款利息还是按...

购买住房办理公积金贷款的额度不能满足需要时，缺口部分银行会用商贷补充，这种公积金贷款+商业贷款的贷款形式叫“组合贷款”。组合贷款中的公积金贷款年限和商业贷款年限必须一致。由于公积金中心先审批公积金贷款，商业银行审批商贷时也会参照公积金贷款年限审批。

答案是不可以。组合贷款中，住房公积金贷款期限和商业贷款期限相同。银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物（即贷款申请者所购买的房子），贷款年限届满，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会申请对设定抵（质）押物进行处置。若二...

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年 首付金额：房屋总价的30 贷款要求：支付了规定比例的首付款(一般是大于等于所购房屋总价的30%)3、组合贷款 放款速度：2-3个月以上 贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择...

要说合算肯定是20年合算,贷的年数少利息就少嘛.不过要问是20年还是30年适合你,这个就要根据你自己的收入状况,或者投资计划作出决定:20年给银行的总利息少,但贷款月供比30年高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选20年好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分...

商业公积金贷款能混贷。公积金和商业贷款可以在一起贷款，在买房时同时申请，这种贷款方式为组合贷款。组合贷款是指即符合个人住房商业性贷款条件又同时满足缴存住房公积金条件的借款人，可以在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款，就是借款人以所购自住住房或其他银行认可的担保物品作为抵押，同...

买房子贷款多少年合算1、买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。2、如果贷款人的收入高、且稳定，能承担高额月供，那么，可以选择短期贷款；反之，还贷人收入低或不稳定，将贷款年限拉长能降低每月还款压力，但是总贷款...

大家都知道，商业贷款的利率是比公积金贷款高一些的，而贷款人办理组合贷款，需支付两部分利息，商贷利息和公积金贷款利息。因此很多人在选择组合贷款买房时，会尽可能的用公积金多贷一些款，公积金贷款的利息一般在国家基准利率的3.25%左右浮动。组合贷款的优点是省钱，而办理速度相对于纯商贷来说会慢一些。

买房子当然是可以申请组合贷款的，因为公积金贷款的利率比价低，但是额度有限，个人四十万，夫妻双方六十万，这么少的贷款额度通常是不够的，所以可以申请商业贷款，虽然说商业贷款的利率比较高，但是额度也比较高，是可以满足一般购房者的需求的。于是就有人提问能不能公积金贷款和商业贷款组合来贷款，答案...