中信银行房屋抵押贷款
发布网友
发布时间：2022-04-22 08:11
共5个回答
热心网友
时间：2022-06-18 10:04
有合法的身份;
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房屋抵押贷款流程：
借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
热心网友
时间：2022-06-18 10:05
热心网友
时间：2022-06-18 10:05
1贷款人可以提供个人身份证。
2、贷款人可以提供有效居住证明文件，如居住证等。
3、贷款人要有稳定的职业和经济收入。
4、贷款人年满18周岁，且具有完全民事行为能力。
5、贷款人有偿还贷款的能力。
6、贷款人能够落实贷款担保条件。
1） 借款人：中国*居民（含港澳），65周岁以内;
2）抵押人：70周岁以内；
3）借款主体：公司法人/股东或个体户，占股不足10%需提供；
4）抵贷不一：可接受直系亲属名下房产抵押担保；
5）公司要求：执照注册满3个月（1000万以内酌情沟通）；
6）征信要求：近2年内无“3”，半年内无“2”，两年内不能累计逾期超过9个“1”，两年前无“4”（根据客户情况，酌情沟通进件）；
7）流水要求：只要收入流水即可认定；收入支出比<100%。
2、对于抵押的房产来说，需要满足以下要求：
房龄不超过15年，面积60平以上，地段好，另外全款购买期房也是可以办理的，如果是按揭购买的房子，需要是在中信银行申请的贷款才可以申请抵押贷款。
1）抵押物：可接受借款人/配偶名下/直系亲属名下房产；
2）抵押物类型：住宅/别墅/公寓/写字楼/商铺等；
3）楼龄要求：25年内；个别情况可沟通；
4）抵押成数：住宅7成，别墅/双拼房最高6成。
热心网友
时间：2022-06-18 10:06
热心网友
时间：2022-06-18 10:07
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
