如果式贷款，就是多张房产证在一起贷一笔款项，那可以优先赎出其中一套房子的房产证吗？

发布网友发布时间：2022-06-03 23:03

共3个回答

热心网友时间：2023-10-25 11:54

你这种情况我就遇到过啦，答案是不可以！
1、从情理上来说，只要部分还款，就部分赎出来，是理所当然的事情！
2、从技术处理来说，又是另一种情况。
多张房产证已经办理抵押，且抵押证基本是1只（由债权人，即银行持有）
银行贷款管理系统中，亦记录了多张房产证信息及贷款信息
银行要经过多少个部门（流程）才能注销其中一个抵押物呢？
是否又要重新评估，才能证明，你所还的款项，足够抵消你赎出抵押物，所产生的风险呢
房管部门又要从一个抵押登记证上，注销其中一个房产的抵押权

基于以上的种种麻烦，银行只会回答你，不可以！

所以基本上等于重新做一笔新的贷款，全部赎出，然后再做贷款，资金上没办法赎清，就走[过桥]追问那我走“过桥”赎出其中一套，按照你说的，银行也根本不会答应把

追答走“过桥”是叫你找资金，将全部房产赎出来，然后，抽出你要赎证的那个房产，用剩余的房产证，再次办理贷款。将贷款出来的资金，还给借资方，这时，过桥完成！

过桥意思就是你“跨不过”的时候，让你花点路桥费，轻松走过去嘛！

热心网友时间：2023-10-25 11:55

必须*吗？我觉得每一个房子都可以单独的贷款、只要够你所需要的贷款额度就好了。追问吧、不知道你是什么原因必须*到一起

热心网友时间：2023-10-25 11:55

资产价格证劵化，方可分隔，市值。追问能回答得具体些吗

如果*式贷款，就是多张房产证*在一起贷一笔款项，那可以优先赎出其中一套房子的房产证吗？

如果式贷款，就是多张房产证在一起贷一笔款项，那可以优先赎出其中一套房子的房产证吗？