前期物业服务合同未规定期限的,业主是否可以单方解除合同?

前期物业管理阶段,一般来说也就是现在的物业管理企业是开发商指定的,如果是这样你可以根据<物业管理条例>第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主可以自行寻找物业管理公司,当业主与寻找到物业管理企业签定物业...

1、任意解除权。业主可以通过选聘新的物业服务人并签订合同的方式终止前期物业服务合同或者通过法定程序作出解聘物业服务企业的决定后，可以请求解除物业服务合同。2、法定解除权。发生法律规定的事由的，业主可以解除物业服务合同。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条第一...

无权，前期物业服务合同解除只有两种方式，第一是合同签订期限到期，第二种是项目业主委员会成立，业主委员会通过合法途径与新的物业公司签订物业服务合同，前期物业服务合同自动废止。建设单位无权单方面解除，违约是要承担责任滴。当然前提是你们的前期物业服务合同合法合规。

1、根据物业管理条例，在前期合同未约定期限又未成立业主委员会的，无法实现业委会与与新物业企业签订物业合同，因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是，在以上情况下，物业条例另有规定：（1）第六条，规定了业主的权利，“监督物业服务企业履行物业服务合同”；（2）第十条，“只有一个业主的，或...

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，...

前期物业服务合同最长不超过5年。具体如下：。1、根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，...

不能提前解除，可以和新物业签订合同，前期物业合同就终止了 民法典 第九百三十九条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十条 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满...

所以说，合约未到期，业主可以按照法定程序解约物业公司。但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，业主单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以协商解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。同时，这一情况下，也应保证对方必要的交接时间，既要避免...

不解除这样的前期物业合同，那么这个枷锁就要无限期的套在老百姓的脖子上了。说业主委员会有权解聘物业公司，这是条理论上可以讲的东西，在实际中根本实施不了。由于前期物业公司的干扰破坏，小区业主委员会总是成立不起来，无奈就得走法律程序！况且，合同关系中前期物业服务合同的当事双方；是业主和物业...

二、业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的?《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要...