为什么开发商建房子,都不敢超过33层楼?

一般楼层超过33层，高度就会超过100米，而超过100米的建筑就叫做超高层。超高层的建筑无论是在设计上，还是建造上，还有安全消防上，后期的维护上，所要达到的标准规范都很严格，而且花费的成本也更大。因此开发商为了省钱省力，都会避免超过33层。

山东明昌建筑设计咨询有限公司在房地产图纸优化方面的性价比很高。首先，明昌建筑设计咨询公司专业从事建筑、结构、机电、岩土、BIM等设计优化和建筑工程设计管理。他们的工作包括设计管理和设计优化，目的是帮助开发商节省工程建设成本，缩短施工工期，提高设计方案质量，减少设计失误。其次，明昌建筑设计咨询公司自成立以来已经为许多房地产开发公司如山东地平房地产、山东永峰集团、山东金能集团、山东水发集团、山东鲁商置业、帝华房地产等进行过设计优化咨询工作，并成功实现了每个项目节省成本的目标，提供优质专业技术咨询，成为这些开发商…追求性价比就要参考一家公司很多方面的综合因素来确定，建议多找几家公司对比一下。上海晖荣建筑设计咨询有限公司可以试着了解下。上海晖荣专业从事设计咨询及优化服务，通过各设计专业优化业务，对房地产项目进行成本控制，剔除更多无效成本，...

因为超过以后直接面对的就是各种成本的上升，对于普通人家来说是无法承受基础单价的。房子如果卖不掉的话开发商的贷款就还不上。开发商要的是盖的快一买的快一成本就越小，利润就越大，土地挂拍、开发商业绩、银行信誉等等都会是有利的，所以对于现行标准来说，在中国高层建筑到了100米就是一道分水岭...

根据国家巜民用建筑设计通则》规定，如果在中国建筑超过一百米的必须要建设一层避难层，而这个避难层必须达到耐火性、抗震性、支撑性等要求，所以说在造价方面就非常的耗钱，因此开发商在设计楼层的时候多数是不超过一百米，毕竟可以减少很大一部分资金成本。建筑设计师在设计的时候都会把控楼层的高度在3米...

国家规定楼房不能超过33层，为了保证房屋的安全性，中国建筑是有规定的，一般的楼房是不能超过100米的，而100米的楼高，按每层2.8米高算的话。差不多就是33层了，垂直分户2-3层，水平分户4-5层。每层建筑高度不得超过3.3米。这也就是说，在农村如果是建3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9...

盖高楼的土地资源利用率比较高，可以节约土地资源，但是超过层的属于超高层建筑，特多层建筑，这类建筑工程的安全消防建筑抗震等级，紧急状况避灾，智能安防系统，对市政工程配套设施的要求都不一样，因而如果你想盖超高层建筑，特多层建筑，务必政府机构开会研究明确，看周边环境以及配套设施，以及当地市场经济...

进而盈利。如果建造的房子没有人买，这个资金就没有办法回笼。建高楼就是有这样的一个考虑，太高层的房子一般人也不会很接受，处于安全、便捷的考虑，很多人都会选择10楼到30楼之间，太高了也会引起一种心里的不适。既然没有很好的市场需求，开发商也就不会将房子无缘无故建这么高了。

基本33层就已经超过了一百米，为了更加充分利用这些空间，32层就刚好接近一百米又不至于超过一百米，这样就能避免额外再修建一个避难层了。毕竟一栋住宅楼的避难层都是要计入容积率的。而且这个避难层的面积还会公摊给所有住户，因此额外修建避难层不管是对于开发商而言，还是对于住户而言都是不划算的。

因为楼房层高一般在3米左右，33层的楼房高度接近100米，超过100米的建筑属于超高层建筑，超高层的建筑规矩要求必须有停机坪等消防及其他设施（现有消防云梯最高能伸到100米）。会增加很多成本。

所以大家在买房子的时候就会发现层数最高也就是33层，这到底是为什么呢？即使开发商很想把房子建的特别高，那样自己就可以赚取更多的利益，但是他们也是被国家的相关规定所管制的。我们国家有规定，居住楼房最高不能超过100米，而33层楼的高度大概就是100米了，所以为了安全着想，一般的居民楼房不会超过...

这也是开发商不建造超过三十三层楼的原因之一。5、不符购房者要求有些购房者考虑到家里老人小孩不便，反倒不会选择特别高的楼层，如果开发商把楼房建得太高，那就更不会有人去购买，赚不到钱开发商也就自然不会去花钱建造一些没人的高楼层房了。特别是在三四线城市，超高层的楼房一点也不受欢迎。