买房“团购费”到底是什么费
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发布时间：2022-04-23 04:41
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热心网友
时间：2023-10-15 02:53
开发商卖房时尤其是在市场不太好的情况下，会找很多渠道或是个人来帮他卖房子，为了能在最短时间卖出去会承诺给分销渠道一些好处。于是许多公司就以团购名义来吸引购房者，从中抽取佣金。
团购费=预定效果，优惠效果
并且团购费不计入房款，开发商与购房者双方都减轻了税费负担（不小心说出*…）
因此大家也可以看出来，团购费属于行业内的一种潜规则，并非完全不可取。但是在选房需要付团购费的时候，仍然需要格外小心。
热心网友
时间：2023-10-15 02:53
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
购房团购费是什么意思
购房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。团购买房有以下几种方式：1、自行组团购房，首先要做好选盘与踩盘的...
购房团购费是什么意思?
购房团购费是指在购房过程中，由购房者支付给房产中介或购房服务平台的一项费用。通俗地说，就是在购房过程中，为了享受团购优惠而需要支付的一笔费用。团购费用的收取方式多种多样，有一次性收取，也有按照房屋总价的一定比例收取。团购费的支付对象则通常是购房者与房产中介机构之间的协商结果。购房团购费...
买房的团购费是什么费用
目前，法律并没有明确买房的团购费是什么费用。实践中，根据开发商与团购公司的协议会被认定为预付款或者服务费。认定为服务费，如果最终没能购买到房屋，这笔费用将很难退还。根据《商品房销售管理办法》第二十八条的规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。根据2021年...
买房的团购费是什么费用
1、认定为预付房款或者服务费。2、预付房款的，没有购买房屋时可返还团购费。认定为服务费，即使购房者没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，返还概率是极低的。3、对房地产开发企业的不正当经营界定：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。【法律依据】...
买房团购费是什么意思?
买房团购费的收费方式一般是按照房屋总价的一定比例进行收取。具体比例会因地区、房屋类型、买卖双方的协商等因素而有所不同。一般来说，团购费用是可以协商的，可以在团购前与团购平台或中介公司进行沟通，协商好费用比例，确保自己的利益不受损失。虽然买房团购费是一定的费用支出，但对于购房者而言，通过...
买房团购费和认筹金是一回事吗
1、买房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等...
什么是买房团购费?
于是许多公司就以团购名义来吸引购房者，从中抽取佣金。团购费=预定效果，优惠效果 并且团购费不计入房款，开发商与购房者双方都减轻了税费负担（不小心说出真相…）因此大家也可以看出来，团购费属于行业内的一种潜规则，并非完全不可取。但是在选房需要付团购费的时候，仍然需要格外小心。
买房收团购费去哪投诉
买房收团购费直接到房管局投诉，按照住建部《商品房销售管理办法》第二十八条规定：“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。”由此可以理解为，作为销售代理公司或中介服务机构方是不能收取团购费的。所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排...
买房团购费是合法的吗?
买房团购费是合法的。法律分析所谓购房团购，规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，与开发商多次协商，最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交，对客户而言主要是得到了实惠，属于一种双赢...
买房团购费是怎么回事
若团购费被视为预付款或服务费，则会有以下政策：1、如果该笔款项被认定为预付房款，在尚未购买到房屋之前，消费者有权要求退还团购费；然而，若被认定为服务费，即便消费者并未与开发商签署正式的商品房买卖协议，只要服务已实际履行完毕，那么退还款项的可能性将极为渺茫。2、对于房地产开发企业的不当...
