房地产交房成本如何结转

发布网友发布时间：2022-10-14 21:16

共3个回答

热心网友时间：2024-06-30 19:26

1. 按土建成本1.5亿除以5万平方算出每平方土建成本3000元；
2. 需分摊的土建成本=3000*（10+10990）=3300万元
每平方可售面积需分摊=3300万元/(8000+30000+1000)=846元；
3. 除土建外其他成本（主要是土地成本）分摊至地上可售面积，一般土地成本对应的占地面积都是地上的，故不分配给地下。
1.5亿/（8000+30000）=3947元/每平方；
4. 地上商业/地上住宅单方成本=3000+846+3947=7793元/每平方；
地下可售车位=3000+846=3846元/每平方。
开发成本按各开发产品的单方成本乘以可售面积全额结转至开发产品—地上住宅/地上商业/地下可售车位各明细科目，小的差额挤到地上住宅中。
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热心网友时间：2024-06-30 19:27

开发成本全部转入开发产品，其中地下室部分的成本根据土建结算地下部分的成本来结转；
这样，地上与地下成本分开后，再根据各自的面积来计算单位成本……

热心网友时间：2024-06-30 19:27

完工后：
一、相关成本的结转
1、结转开发成本
借：开发产品
贷：开发成本
2、结转售房成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
3、结转主营业务成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
二、收入结转
1、结转预收房款
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、结转收入
借：主营业务收入
贷：本年利润