我用父母名下的房可以办理贷款吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:29

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热心网友 时间：2023-08-11 03:07

你好，用父母的房子是可以做抵押贷款的，只需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字同意即可贷款。
申请贷款时，需要准备的资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
需要注意的是，用于抵押贷款的房子也要满足相应的条件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以内、房屋是商品房、公寓、商铺、写字楼等等。
除此之外，在办理房屋抵押贷款时，借款人还需要找评估机构进*产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》后，才能向贷款机构提交贷款申请。
一：什么是房屋抵押贷款
按揭房贷实际上是指客户已经拥有的、可以挂牌流通到按揭银行贷款的各种商品房。二手房贷款和一手房贷的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。例如，不允许炒房炒股。要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款发行人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二：住房抵押贷款的申请条件
房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）
债权人及配偶的身份证
债权人及配偶户口簿
收入证明（此证明对房屋按揭银行贷款的成功与否和最高金额有很大影响。）
房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证
如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明（如其他房产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）
申请条件：
1、中国（不含港澳台）公民，年龄18-65岁，在本单位连续工作6个月以上（若少于6个月，但单位工作内容与本单位相同）前单位的工作年限可累计）和经营一年以上的业务人员。
2、抵押的房地产权利人中不存在未满18周岁的未成年人，不存在年满70周岁（含70周岁）的成年人。
3、如果房产是二级抵押，抵押的第一权利人必须是银行
4、借款人名下需拥有一套或多套产权房屋（至少一套为本市产权房屋）。

热心网友 时间：2023-08-11 03:08

你好兄弟。答案是可以的。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额;如果该房屋是按揭房的话，那么贷款最高金额不能超过房屋金额的70%。

用父母的房子抵押贷款需要准备以下资料：

1.借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。

2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

3.贷款用途证明(如购货合同等)。

4.房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明

热心网友 时间：2023-08-11 03:08

用父母名下的房子是可以做贷款的，只需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字同意即可贷款。

热心网友 时间：2023-08-11 03:09

父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。

热心网友 时间：2023-08-11 03:09

用父母名下的房也可以办理贷款。满足这几条就可以贷款：

首先，征得父母同意，取得贷款所需的相关资料以及房屋一切权人同意的同意书；

其次，到当地办理抵押贷款手续(最好是父母本人)；经贷款机构审核一切经过以后，办理抵押登记手续，最后获得贷款。