如果在购买商铺只交了两万定金,又不想买了,定金能退回吗

发布网友 发布时间：2022-04-23 05:13

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热心网友 时间：2023-10-15 23:17

一、如果在购买商铺只交了两万定金，又不想买了，按照法律规定定金是不能退还的，但是双方可以友好协商确定的。如果卖方坚持不退还定金，买方也是无权要回的。
二、根据法律规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
三、根据《民法通则》第八十九条第三款之规定：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。据此，对于认购商品房的定金是否能够返还，主要取决于双方的过错程度，即是因为何种原因最终没有签成合同。如果是买受方的过错，如未在规定时间内付款，则认购定金不予退还；如果是卖方过错，如房屋存在质量问题、一房二卖等，售卖方不但需要返还定金可能还需承担赔偿责任。
四、结合《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
五、人民网http://tj.people.com.cn/n2/2016/0421/c375366-28191687.html

热心网友 时间：2023-10-15 23:17

不能退了，反过来人家收了你定金又不卖了要加倍退你定金

热心网友 时间：2023-10-15 23:18

一铺养三代的年代已经过去了，特别那种包租型的商铺大部分都是个圈套，开发商会找个第三方的皮包公司给你签包租合同，到时就随时撤走，根本收不到租金。
那么为了止损想要退款，首先得理性分析整个买铺的过程，然后去找对我们有利的点去交涉，比如说位置没有宣传的好，那么就要找到虚假宣传的违规行为，再去交涉。除此之外还有很多*、法规规定的东西都是我们可以利用的点，当然这些点如果你自己不专业，也不知道该怎么去收集问题、怎么交涉，那找这个专业的人，购房权益维护社，还是比较有效的一种方法，至少在很多论坛和朋友圈里都听见过这个维护社的名字，应该还是比较有影响力的，建议全方位的进行维权。

热心网友 时间：2023-10-15 23:18

你是指在购买了淘宝店铺还是什么…麻烦告知清楚…全手打，只会给你说明白，不会用官方的角度来给你解决的