住房公积金贷款,时间短好还是时间长好?

发布网友发布时间：2022-04-23 05:15

共5个回答

热心网友时间：2022-06-23 12:46

公积金贷款时间长就好。由于公积金贷款的利率远低于商业贷款，市场上公积金的最低利率为3.25%，所以即使是30年的贷款，利息也远低于商业贷款，我们没有忘记，公积金是个人的一部分，单位是每个人的工资，这代表了每个人的还款压力都比较小。还款时间越长，也意味着你可以存更多的钱，你可以找到一个好的财务管理项目，如果你的财务回报，按揭利率比你高，那么这笔钱完全可以抵消按揭利率的影响，公积金贷款利率很低，有很多理财项目的回报率都高于3.25%，你甚至可以赚大钱。

当地市*规定，住房公积金贷款买房要连续半年以上才能借款。假如打算买房，要提前准备，中途不要中断缴存公积金，以免影响你的公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心问问他是否符合条件。如果贷款人的责任率超过个人收入的50%就比较危险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，一般不会给予申请人贷款。

信用调查对住房抵押贷款、汽车贷款和信用卡的影响很大。有一个不好的污点，它将影响公积金贷款。社保基金管理中心不会给这种个人贷款。一般家庭只能使用两笔公积金贷款，根据每个城市的情况不同，第一笔贷款的金额会相对于第二笔买房贷款的金额较大，如果你两次使用公积金贷款，就没有办法获得公积金贷款。公积金贷款不超过借款人的最长年限为五年。伊利男申请人年龄和贷款年限之和小于等65岁，女申请人年龄和贷款年限之和小于等60岁，这决定了你使用公积金贷款的最长期限。

如果还款方式与本金相同，该贷款10年内需要支付给银行的利息为211650元，第一个月还款10166.67元，那么每月还款为29.17元。贷款期限为20年，利息为421750元，第一个月还款6833.33元，每月减少14.58元。贷款利息为631750元，期限为30年。首期付款5722.22元，减去每月9.72元。在上面的计算中，可以发现，相同数额的本息还款会支付较少的利息，但是提前还款的压力会更大，而且贷款期限会更短，你需要支付较少的利息，只需要买房选择“越短越好”其实是不好的。影响我们所有人的是通货膨胀。如果你在20年前买了一套房子，然后申请了抵押贷款，钱的购买力会随着时间的推移而下降。因此，从长远来看，未来每月还款的压力会逐渐变小。资金紧张的购房者，贷款时间越长越好，对大多数人来说，抵押贷款可能是最低的成本。

热心网友时间：2022-06-23 12:47

时间短是比较好的，这样的话是不用支付太多的利息的，对于自己的财产也是有一个很好的维护的。

热心网友时间：2022-06-23 12:47

短一些比较好，短一些会让我们的利息很少，同时就可以缓解经济压力。

热心网友时间：2022-06-23 12:48

时间长更好一些，就因为这样才会让自己的公积金贷款越来越高，额度也会越来越高。买房也会越来越容易。

热心网友时间：2022-06-23 12:49

现在浙江的公积金能不能在武汉买房贷款使用？？？