买房应该选择边户还是中间户型?

发布网友发布时间：2022-04-23 05:17

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热心网友时间：2023-10-25 05:24

买房是人生重大事件之一，房价居高不下的今天，购房者更追求物有所值，同等的房价总是想要买到最为理想的房子，看房的路上谁都不想草草了事。随着城市土地资源日渐稀缺，在售住宅都以高层居多，在购买高层住宅时，购房者除了要纠结选择哪个楼层，还需要纠结选中间户还是边户。那么，中间户和边户各有何优劣呢？边户和中间户到底应该怎么选？

中间户型的优劣势:

中间户：住宅中的中间户为一层楼中中间的户型。

优势：

1、这一类户型通常相对边户而言要小一些，在许多楼盘项目里卖得相对便宜一些，因而总价门槛相对较低。

2、中间户到冬天相对保暖好一点。中间户不临近东、西墙，边户冬季保温和夏季隔热方面稍欠缺。考虑到现在很多项目边户开始做隔热保温板，玻璃用双层中空玻璃，因而保温方面的影响相对更小。

劣势：

1、中户的采光、通风、观景不如边户（边户东西向有窗）；

2、靠近电梯，邻居来往会增加噪音。

边户的优劣势：

边户:所谓边户，自然就是楼房靠边的户型，靠西边的叫西边户，靠东边的叫东边户。

有些楼盘边户会稍微卖得便宜些，其理由通常是靠街边靠学校，相比楼房中间的户型边户又会吵闹一些，而且外墙保温防水会不好等缺点；有一些楼盘的边户价格上也会高一些，因为靠边的户型采光会很好。这一系列的问题都取决于住宅的大体设计以及建筑材料上的选择和住宅设施配备。

优势：

1、边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户，会获得更好的视野；

2、边户的采光比较容易看，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。

劣势：

1、边户由于多出一侧直接与外界接触，因此隔音、隔热方面不如中户，尤其在冬天，暖气效果相比中户略差。甚至，很多中户用户不开暖气一样可以有很好的温度；

2、东边户，雨季在夏天，一般都是东风雨，整个东墙全能淋到，墙体防水保温层做不好，东边户夏天会潮湿。

3、西边户，在夏天时候只接受阳光考晒，室内温度会明显高于中户，相比之下，东边户则会好很多，甚至客厅的东窗通风下，堪比空调。

同样户型来看，边户往往面积会略大于中间户，因此会更加宽阔，同时，面积更大总价当然也更高了。

整体看来，“东户雨水大，西户西晒，中户不透气”是其各自最大和最不能忽略的劣势，而在项目外墙做得比较好的情况下，东边户的优势则突显出来。一般来说，从各房源的定价，可以一窥其优劣，当然，比较火的楼盘，能买到已经很难，有可能并没有很大的选择房源的余地。还是那句话，适合自己的才是最好的，购房者可以从以上优劣势中分析，适合自己的是中间户还是边户。

（以上回答发布于2016-08-25，当前相关购房*请以实际为准）