回迁房可以按揭贷款吗
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发布时间：2022-10-20 07:46
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时间：2024-02-01 16:12
回迁房可以按揭贷款吗
回迁房可以按揭贷款，要满足以下条件：1、必须要有房产证。2、必须出示回迁协议，证明该回迁房未受**。3、五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。
回迁房和商品房区别有哪些
1、交易方式不一样
商品房的土地性质是出让，是开发商向国家拿了土地之后依法建造的房子。在符合当地城市限售的*时，商品房可以直接上市交易的。而回迁房则有两种性质，一种是普通的出让性质和商品房一样，但是大部分是划拨性质，房屋不能进行直接买卖交易。
2、申请贷款的难度不一样
如果我们是采用贷款方式买房，那么只要符合银行规定，就可以采取贷款的方式买房的。但是回迁房不行，如果房屋土地是划拨的，那么不能直接贷款。另外我们可能会面临需要抵押房子套现的情况，这个时候商品房的抵押贷款申请难度也会更小一些。
3、价格不一样
人们买房的时候都会十分关注房屋的价格，商品房和回迁房的价格也是不同的。商品房的价格较高，比回迁房贵了不少。同样的商品房的数量也要比回迁房多很多，大家可以选择的空间也很大。
4、再次交易难易不同
如果你选择的五证齐全的商品房，那么办理产权证会比较容易，这也就意味着二次交易会比较简单。而受*影响回迁房往往需要*规定的种种*条件，再次交易的难度较大。
我总结：以上是关于回迁房可以按揭贷款吗的内容，希望对大家有帮助！回迁房和商品房区别挺大的，建议最好购买商品房。
