500万房贷分30年付清应怎么算及每月应该付多少
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发布时间：2022-04-23 02:56
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热心网友
时间：2022-05-23 21:48
贷款总额5000000，假定年利率4.90%，贷款年限30年，等额本息法每月月供还款本息额是26536.34元、总还款金额是9553082.4元、共应还利息4553082.4元。首月还利息是20416.67 元，首月还本金是6119.67元，第2个月还利息是20391.68元，第2个月还本金是6144.66元。
（1）等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
（2）银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。
（3）每月等额还本付息额：
P---贷款本金，R---月利率，N---还款期数，还款期数=贷款年限×12。
热心网友
时间：2022-05-23 21:49
5000000元
还款总额
10676457.12元
支付利息
5676457.12元
月均还款
29656.83元
望采纳！
热心网友
时间：2022-05-23 21:49
