在上海买房能公积金贷款多少?

发布网友 发布时间：2022-04-23 02:56

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热心网友 时间：2022-05-05 03:17

在上海公积金贷款最高可以贷款五十万，有补充公积金加十万，一共六十万。最高可贷额度为以下几项最小值：

　　1、不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；

　　2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

　　3、不高于按照申请人和共同借款申请人共同还款能力确定的贷款限额；

　　4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额；

　　5、影响贷款额度的其他因素。

热心网友 时间：2022-05-05 04:35

在上海买房能公积金贷款一个人最多五十万，如果有补充公积金，再加十万。

热心网友 时间：2022-05-05 06:09

无论在什么地方，公积金贷款额度和你的缴费余额有关，也和你购买的房地产总额和你的申请额度有关系的，具体的额度可以电话致电公积金办公室询问一下具体规定

热心网友 时间：2022-05-05 08:01

公积金贷款的使用条件：
1.名下无在还公积金贷款（个人公积金总共可贷2次）
2.购房前连续6个月为正常缴纳，没有任何断缴、补缴情况

贷款额度：
个人：无补充公积金上限可贷50w，有补充公积金可多贷10w，即总额为60w
家庭：均无补充公积金上限可贷100w，均有补充公积金即可贷满120w

可贷满条件：
1.月缴额大于980元（含个人月缴额+公司月缴额）
2.公积金账户余额大于16666.67元
同时满足以上两个条件，个人可贷满50w，有补充公积金可贷满60w

贷款额度计算：
1、月缴额＞980元，余额＜16667元
可贷额度=余额*30
2、月缴额＜980元，余额＞16667元
可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限
3、月缴额＜980元，余额＜16667元
以上1和2都计算后取小

注意：上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产，虽2套以内不占用个人的购房资质，但是在公积金贷款时会有一定影响：
共有一套——看该套房屋的面积
若人均大于36.7㎡则拒贷（不能贷款公积金贷款）
若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款
共有两套——拒贷（不能再次使用公积金贷款）