离婚后有房贷的房子怎么过户
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发布时间：2022-04-23 03:01
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热心网友
时间：2023-06-27 02:33
法律分析：离婚后按揭房子若没有供完最后款，就无法过户，因为，这个时候房子暂时属于银行所有。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民*根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
热心网友
时间：2023-06-27 02:33
付费内容限时免费查看回答你好，离婚有房贷的房子可以过户给妻子。根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。也可以根据市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的部分双方平分，获得房屋的一方向另一方支付相应款项。若双方协商不成，可向*提起诉讼。
提问我老公外面有外遇现在小三怀孕五个月了！年前骗我去离婚了！离婚协议房子车子都归女方！请问离婚协议有法律效果吗！是否要去更名过户我名下比较放心
回答离婚协议是有法律效益，但是为了你的保护你的资产，更名过户到你的名下还是比较保险的。
提问请问没有还完房贷也可以过户吗
回答是的。没有还完房贷的房子也可以过户。
根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。也可以根据市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的部分双方平分，获得房屋的一方向另一方支付相应款项。若双方协商不成，可向*提起诉讼。
提问过户房子要带女方户口本吗
回答需要，带着吧有关身份的材料，以备不时之需。
提问如果不过户离婚的协议男方要耍赖会不会财产一人一半
回答只要是离婚协议写的，属于你耍赖也没用。
提问嗯嗯好的谢谢
房子有贷款,离婚怎么过户
离婚后有房贷的房子怎么过户离婚后有房贷房子过户。具体如下：1、通过提前偿还所有贷款，取得房屋所有权后，再进行房屋过户；2、无力清偿所有房贷的，可以通过向银行申请变更贷款人，变更后，可进行房屋过户。这种方式的房屋过户，只能过户给变更后的贷款人；3、上述两种方式都不能实现，只能按期还款，还款...
离婚后房贷没还完可以过户吗
可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。《民法典》第一千零七十六条：夫妻双方自愿...
离婚后房贷没还完是否可以过户
第二种方法是通过与贷款银行协商，变更贷款人。具体操作上，可以与银行沟通，提出变更贷款人的请求，并与新贷款人重新签订一份住房贷款抵押合同。这样的做法既能解决房贷问题，又能顺利进行房产过户，确保房产所有权的转移。总之，离婚后面对房贷未还清的房产过户问题，关键在于双方的经济状况及与贷款银行的有...
离婚房子有房贷怎么过户
离婚房子有房贷的过户方式如下：1、若房屋贷款已还清，双方可携带相关材料至不动产登记中心办理过户手续；通常需十五个工作日左右完成；2、如房屋尚有贷款，需先还清贷款后方可办理过户；3、若一方无力一次性还清贷款，可尝试与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同；4、另一种方法是，将房屋转给一方，另...
房贷没还完离婚了房子需要过户吗
如果夫妻双方共同拥有该房产，且贷款是双方共同承担的，那么在离婚时，双方需要协商如何处置该房产。可以选择继续共同承担房贷，或者由一方承担房贷并获得房产的所有权。不论选择何种方式，都需要在离婚协议中明确约定，并可能需要与银行协商变更贷款合同。三、过户手续及注意事项 如果离婚协议中约定房产归一方...
离婚房产过户需要还清贷款吗
离婚房产过户需要还清贷款。根据规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此...
离婚房贷没还完怎么过户?
离婚房贷没还完的，应当由双方协商认定由一方取得房产权，并对另一方进行补偿，这时可以通过抵押的方式来还房贷，并在还清后办理房产证，而后进行合法的过户，具体情况可以咨询房地产管理部门。 一、离婚房贷没还完怎么过户?离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该...
离婚后房子归一方所有, 但是有贷款能过户吗?
离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚...
两个人离婚房子有贷款怎么过户?
如果离婚双方的房屋有贷款时，在分割和过户房屋时需要先付清银行的贷款才可以办理过户手续的。如果当事人没有偿还贷款的能力时，也是可以与贷款的银行进行协商，申请变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 一、两个人离婚房子有贷款怎么...
离婚后有房贷房子归一方怎么过户
双方离婚贷款房过户情况有两种：将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。按揭房离婚后过户给...
