离婚了,房子给女方,还有贷款,怎么过户
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发布时间:2022-04-23 03:01
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热心网友
时间:2023-06-25 18:14
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户。
热心网友
时间:2023-06-25 18:15
一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、 没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户
有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
热心网友
时间:2023-06-25 18:15
付费内容限时免费查看回答亲亲你好,夫妻离婚时,按揭房屋过户有两种方式哦,一种是提前还清银行借款,注销抵押登记后,再办理过户登记。另一种是由银行协商转按揭手续,由取得房屋一方偿还借款。
如果没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
房子有贷款,离婚怎么过户
具体如下:1、通过提前偿还所有贷款,取得房屋所有权后,再进行房屋过户;2、无力清偿所有房贷的,可以通过向银行申请变更贷款人,变更后,可进行房屋过户。这种方式的房屋过户,只能过户给变更后的贷款人;3、上述两种方式都不能实现,只能按期还款,还款过程中,有能力提前一次性还款时,也可以一次性归还...
离婚了房子有贷款怎么过户给对方
离婚后,若房产尚有贷款,想过户给对方,可采取以下措施:1. 保持现状,直至贷款结清,随后双方共同至房管局办理所有权变更登记。2. 双方协商一致,由一方出资还清贷款,并重新申请贷款,调整贷款期限,以获得银行的转让同意。3. 签订协议,明确一方出资还清贷款,另一方配合完成产权证的过户手续。离婚申请...
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房子有贷款,离婚怎么过户
房子有贷款,离婚房子过户分情况:1、没有房产证的:(1)提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;(2)在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;(3)没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同;2、有房产证的:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证...
离婚分割房产尚有贷款怎么办?
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离婚的房子判给了女方,有贷款能过户吗
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离婚了房子有贷款怎么过户给对方
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离婚房子有贷款怎么过户给另一方
对于离婚时还有贷款尚未还清的房子,另一方当事人可以应当在还清所有贷款后,再办理过户手续。也可以通过自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的...
离婚房子贷款过户给一方怎么变更
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离婚房子归女方贷款可以过户吗
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