居住小区建筑密度一般多少
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发布时间：2022-04-23 02:52
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热心网友
时间：2023-10-12 10:04
居住小区建筑密度一般为：4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%
。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
扩展资料：
建筑面积密度算法：
住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地（%）。净密度越大，即住宅基底占地面积的比例越高，空地率就越低，其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。
住宅面积净密度（住宅容积率）=住宅建筑面积/住宅用地或用比值表示。
居住区净密度是决定社区土地利用强度的重要指标。该指标的最大允许值是在不考虑居住环境质量的情况下，停止大幅度提高土地利用强度、提高土地环境容量的行为。从规范上看，最大限值为3.5。无论是建在北京、上海还是深圳，即使所有的建筑都是高层建筑，也不应超过最大净容积率来表示对居民的关注。
参考资料来源：百度百科—建筑密度
热心网友
时间：2023-10-12 10:04
居住小区的建筑密度：居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（%）。
住宅建筑净密度 ： 住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）。
住宅小区的建筑密度与本小区规划为高层、多层还是中高层等的情况有所不同，
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2016版）对住宅建筑密度的规定如下：
住宅用地占整个居住小区的比例可见下表：
上表为一般居住小区的规定，建筑密度具体数值是根据地块本身特点、规划局的要求等最后设计规划确定。
