买房银行流水不够怎么办?
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发布时间：2022-04-23 02:59
共7个回答
好二三四
时间：2022-07-19 19:17
1、增加共同贷款人。如果凭借一个人的流水不能申请到目标额度贷款的话，就可以增加父母或配偶为共同贷款人。
2、表现申请人的还款能力。大家可以在贷款行办理大额存款业务，同时提交收入证明，只要让银行看到了你的还款能力，相信就能申请到你满意的贷款。
3、提供担保。有些银行允许申请人提供有效的担保证明，这时候大家可以提供贷款行认可的担保证明，相信只要大家的综合还款能力符合要求，银行也会同意贷款的
4、提高首付比例。如果不能提供其他的证明，那就只能提高首付比例了，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。
热心网友
时间：2023-01-15 15:49
2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。
3、提供其他资产证明：贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
4、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行*不同，并不适用所有银行。
5、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
6、提高首付比例：多出一点首付，贷款额度低了，对银行流水的要求也就没有那么高了。
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时间：2023-01-15 17:07
贷款买房银行流水不够怎么办？
一、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
二、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
三、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行*不同，并不适用所有银行。
四、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
五、提高首付比例
买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。
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时间：2023-01-15 18:42
热心网友
时间：2023-01-15 20:33
对于家庭条件不怎么好的年轻人来说，买房确实是个比较尴尬的事情，不少年轻人因为收入不高省吃俭用的凑首付款，首付款是勉强凑齐了但是银行流水不够也可能被银行拒贷。那么买房的时候银行流水不够该怎么办呢？下面提供三种可行的方式供大家参考：
01增加共同还款人
印象比较深的一件事情，我读小学的时候自行车轮胎爆了，推到修车的铺子让别人给我补胎，给修车师傅说今天先修明天再来给钱他，但是修车师傅因为我没有钱直接付怎么也不同意先给我修车，后来和我一起的另外一个同学（修车师傅同村的小孩）给师傅说：“如果他不还，我就帮他还”，这样修车师傅才愿意给我先补胎。
修车师傅之前不给我补胎就是因为不认识我，我的信誉度在他这不够，担心给我补胎了也没有钱拿。在银行贷款也一样如此，银行流水不够的情况下银行担心你还不起钱，银行就会有损失，而如果这个时候你能够增加共同还款人，银行在综合考察之后就可能会放款。
单身的小伙伴如果着急买房，可以申请父母作为共同还款人，只需要提供父母的银行流水即可；成家了的小伙伴则可以提供配偶的银行流水，只要银行流水加起来可以满足银行的要求，那么申请贷款则会比较容易。
02担保与抵押
①担保
银行流水不够的情况下，可以选择找担保人来协助贷款。
例如：我银行流水不够，又找不到共同还款人，不过我有个叔叔信誉很好，这个时候如果能够说服叔叔当我的担保人，叔叔提供担保声明如果我未能及时还款，愿意承担全责，在银行审查相关资质满足的条件下也会放贷。
②抵押
抵押与担保有些类似，不过抵押往往是有价值的东西，而担保则是有信誉的人。
抵押一般是抵押房地产、有价证券等，比较常见的就是抵押房地产，例如在第一套房还完贷款之后又想买第二套房，这个时候就可以通过抵押第一套房来轻松获得贷款。
小结：担保和抵押都可以降低银行放款的风险，只要担保人满足相关的资质或者抵押物有足够的价值，银行不会在银行流水这一块为难你。
03提高首付比例
银行放款的时候对银行流水的要求一般是月供的2倍以上，如果按最低比例来付首付款那么月供相对来说就比较高，这个时候对银行流水的要求就会比较高，但是如果我们将首付的比例提升，月供会降低，这个时候银行流水的要求也会降低，就能顺利申请贷款了。
例如：我看中了一套价值100万的房子，最低首付比例3成，也就是30万。如果我申请30年等额本息，以LPR利率为4.65%计算，贷款70万每个月需还款3609.45元，那么在申请贷款的时候银行流水至少需要7218.9元，如果我月薪只有6500元那么银行肯定不会放款；而如果我首付付了4成也就是40万，这个时候贷款60万每个月需要还款3093.82元，银行流水则需要6187.64元，而我月薪6500元则是满足要求的。
综上：买房时银行流水不够也不用换，可以通过增加共同还款人、找担保人或提供有价值的抵押物、提供首付比例等方式来降低银行对个人银行流水的需求，以此来达到顺利申请贷款的目的。
热心网友
时间：2023-01-15 22:41
1、自制银行流水
如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2、提供大额财产证明
可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3、提高首付
如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。
4、增加父母为共同还款人
贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有*或银行不批贷。
5、用个税、社保代替
有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。
银行如何审批流水
1、银行流水是个人或者企业做贷款的必备资料，同时银行流水也可以作为一种证明材料，往往在发生劳务纠纷、债务债权经济纠纷时，可以用得到。这里要注意一点，作为证明材料时，银行流水打印出来后，必须要得到相应银行加盖银行工作章才行。
2、银行或者贷款机构看银行流水最主要的目的是看借款人的还款实力，比如说你没有上班，也没有其他国定的收入，账户银行流水额度不高，而且不规律，这种就很难贷到款。当然如果你有稳定的工作，每月固定日期有款项进账，单从账户的收支上，收入又远远大于每月开支。
3、放款机构就可以根据你具体的流水，比如每月进账的额度，总收入的额度，名下所有的账户综合判断，在满足其他要求可不可以给你放款，放款的额度，期限，什么利率标准等。
4、所谓的无效的银行流水就是指当天存钱当天取，不管你金额大小都是无效流水。举个例子：假如你把自己的工资卡作为银行流水的证明。但是每次发完工资后，你却第一时间把工资转到别的地方，那么这就不算有效流水。
热心网友
时间：2023-01-16 01:06
并不是所有的购房者都是工资打到银行卡上的，如果购房者的工资是以现金形式发放的，根本就没有打卡工资流水，可以考虑自存现金流水，即每个月，在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金，累计半年（至少3个月），这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
2、夫妻共同贷款
如果是已婚人士的话，在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水，那么也许就达标了。因此当买房银行流水不够时，不妨试试夫妻共同贷款。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
在银行流水不够的情况下，购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车等，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
4、提供个税、社保等凭证
对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说，银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况，购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证，再加上公司出具的工资证明，这不就达标了吗？
5、转换贷款机构或产品
不同的银行对于借款人的要求不同，如果购房者的流水被贷款银行拒了的话，可能原因就出在你的税后工资上，一般要求月收入5000元，可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入，这样实际收入会大于5000，所以因为打卡工资过低的原因被拒，那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。
6、用公积金缴存证明代替银行流水
现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金，如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的时候，借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了，这是没有办法的办法，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
以上就是关于银行流水不够怎么办的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，银行流水是非常重要的文件，购房者在申请房贷之前应该先咨询一下自己的银行流水是否足够，不要等到贷款被拒了之后再来想办法补救，这样对自己来说是很麻烦事情，而且再次申请贷款也不容易通过，所以购房者自己要注意。
热心网友
时间：2023-01-16 03:47
1、自制银行流水。可以每月固定日期把固定金额存入同一张银行卡内，保持3-6个月，打印出的流水也能得到大多数银行的认可。
2、增加父母为共同还款人。
3、不定期存取。把可用金额存入同一张银行卡内，不定期的存取，可以在银行流水留下记录。
4、提高首付。如果银行流水和财产都无法满足要求，可以提高所购房产的首付。
