加入外国籍,不是中国公民了, 那国内原来拥有的房子怎么办呢。

发布网友发布时间：2022-10-05 15:09

共5个回答

热心网友时间：2023-10-19 10:03

国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；如果没有回国计划，想要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。

一、外籍人士在二手房买卖过程中提供的材料，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：

1、香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；　　

2、澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；　　

3、台湾地区：经台湾地方*公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；　　

4、外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。

二、外籍人现在国内卖房要注意？

1、如果终购买客户是公积金贷款购买周外籍人士的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，被委托人需要有其委托人在当地的储蓄卡方能接收到公积金的贷款。现在，在申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折，开卡需要本人亲自到场。

2、办理完之前两步手续之后，被委托人可以拿着委托人经过认证的授权委托*过户手续。在办理过户手续时被委托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时被委托人和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了

三、外籍人卖房产交税规定是什么？

外籍人士在*卖房所缴纳的税费是和普通中国人一样，只是要免税就要提供家庭成员见证，做买卖合同公证，税费都是按国土部门正常征收。因为涉及到相关手续问题，所以外籍人士出售房屋的过程相当繁琐，委托人也许还要稍稍轻松一些。

热心网友时间：2023-10-19 10:03

身份证还是要有的, 要看你在入籍外国时候是否在中国使馆进行公证并退出中国国籍, 如果有的话要看你是否拿使馆文件去中国的派出所消户登记. 如果没有消户,中国身份还有的情况下. 如果有消户,会有你的证明.此人现在是什么国家某某人. 拿这个文件去公证处作个公证之后手续正常的出售房产都可以的

热心网友时间：2023-10-19 10:04

营业员营业员营业员眼

热心网友时间：2023-10-19 10:04

送给我吧不然马上被罚哈哈

热心网友时间：2023-10-19 10:05

让房产中介公司帮你处理吧