湖北两地下调首、二套房贷款利率
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发布时间：2022-10-03 15:55
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时间：2023-10-11 01:01
宏观及*动态
【财政收支】 1-2月全国一般公共预算收入46203亿元，同比增10.5%；一般公共预算支出38227亿元，同比增7%。地方*性基金预算本级收入8554亿元，同比降28.7%，其中，国有土地使用权出让收入7922亿元，同比降29.5%；房产税574亿元，同比增长27.7%。
【*】 深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环：①正研究制定基础设施REITs扩募规则，②抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地。
【住建部】 发布关于《住宅项目规范》征求意见稿，新建住宅建筑入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。
【房贷利率】 工农中建交等国有商业银行在 湖北襄阳、十堰 两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。
地区动态
【浙江】 央行等四部委及浙江省*发布关于金融支持浙江高质量发展建设*示范区意见，要点：
① 优化金融资源配置，加快推动上市公司高质量发展，通过 并购重组 等方式引领一批现代产业集聚发展。
② 提升跨境金融服务水平，适时将本外币合一银行账户体系试点范围从杭州市扩大到全省。稳步推进合格境外有限合伙人（QFLP）试点。
③ 完善金融风险防控，金融活动依法依规纳入监管，加大 反垄断和反不当竞争监管 力度。
④ 加强 住房租赁金融支持 。将符合条件的保障性租赁住房建设项目纳入地方*专项债券支持范围。
【北京】 住建委联合多部门发布：
1）《关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》提出：
①“十四五”期间，争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，占新增住房供应总量的比例达到40%；
②主要用于解决在本市无房的新市民、青年人等群体住房困难问题，重点保障城市运行服务保障人员、新毕业大学生等群体；
③租金应当低于同地段同品质市场租赁住房租金水平；
④组织多主体、通过多渠道建设保障性租赁住房，保障供给效率，包括鼓励利用非居住存量房屋改建等；
⑤落实支持*方面，提出简化审批流程、土地支持、税费支持、金融支持等要求。
2）《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》明确：
①共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因需要出租住房的，经代持机构同意，可出租所购住房；
②全市目前38个项目、3.72万套已入住交用的共有产权住房房源已录入服务平台；
③房管部门、代持机构将对出租活动进行*指导和监督管理。
【海南】 省房协倡议：会员单位、房地产企业及供应链合作商要坚持“房住不炒”，严格执行现行限购*，规范广告宣传行为，严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、*销售等违规行为，自觉维护房地产市场秩序。
【青岛】 2022年首批集中供地拟出让16宗宅地，最终成功出让15宗（3宗溢价成交，12宗底价成交），1宗流拍，成交建面76.7万 ，成交金额29.47亿元，本次集中供地主要集中在黄岛区（10宗）。
【武汉】 1-2月新建商品房网签销售21690套，网签销售面积242.25万平方米，同比减少31.06%；其中，新建商品住房网签销售16591套，网签销售面积186.83万平方米，同比减少38.73%。
企业动态
【建业集团】 将与洛阳*、河南省文旅投资集团合作打造以隋唐 历史 文化资源为主题、以沉浸式体验为特色的高质量文旅项目。
【雅居乐】 被海南省*联合三部门约谈，就涉嫌长期发布涉“不限贷、不限购”“购房不需户口社保”等网络虚假广告信息的问题提出批评并责令限期整改。
【阳光城】 未能按期支付境外债券利息，累计本息合计达50.28亿元。阳光城表示将在地方*和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
【龙湖】 两商业轻资产项目分别落地上海杨浦（为上海首个）和杭州九堡（为杭州第二个，首个位于下沙）；截止2021年底，龙湖开业及储备项目达到128个，建面达到1220万 ，其中8个轻资产项目建面占比为2%。
【恒大】 转让南京恒泽房地产开发有限公司30%股权予中航信托；原由深圳航桥投资合伙企业（持股70%）和恒大（持股30%）联合持股，主要从事房地产开发经营等业务，旗下开发项目有南京恒大悦龙台。
【中国平安】 2021年度业绩会议上表示，在战略资产配置的引领之下，做符合国家*导向的不动产投资，包括碳中和、数字经济、医疗 健康 等优质不动产项目，以及优质的商业不动产、保障性租赁住房。
【金融/资本/融资】
① 华润置地：100亿小公募公司债项目获深交所通过，该债券面向专业投资者公开发行；本次债券募集资金主要用于缓解企业流动性压力、偿还公司有息债务以及补充流动资金。
② 招商蛇口：“22招商蛇口SCP001 ”发行总额12.9亿，利率2.40%，期限90天。
③ 首创集团：第二期超短期融资券发行6亿元，利率为2.15%，期限180天。
