只有购买合同各收据能证明房东就是这个商铺的所有人吗??谢谢

算违法，可以向房东索要收据。就租房收据来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。法律分析租房的收据主要是体现了出租方已经...

一、要看第一合同中房东和二房东有没有关于转租的约定。如果有就可以签订定金合同。二、如果没有就需要房东认可，房东不认可就没有法律效力了。因此你的定金可以基于二房东的不当得利要求对方返还。

按政府规定是不可以买卖的，但现实中这情况很多，是可以买的。注意：1、现在办房产证很快的，可以让房东很办好房产证。2、交定金时一定要注意，因为你不知道房东是不是真的是合同丢了还是根本不是房东。3、你要看有没有其它的证件可以证明房子是他的，如果只是房产证没有办下来，也就是说他已经在办...

如果房东不愿意提供原件，或者无法提供的，可以在复印件上原件与复印件一致，由房东签字。如果签订的是不正式租赁合同，房东还是不想帮助的话，只能向法院提出申请民事协调或换个店面了。建议以后租房签订正式的租赁合同，对租赁双发都有保障。对于租人房子的，办《营业执照》需要房屋租赁合同和房东房产证的...

在没有房产证的情况下，需要准备其他能够证明居住权和使用权的文件。这可能包括：1.租赁协议：如果房屋是租赁的，提供与房东签订的租赁协议可以作为证明。2.居委会或村委会证明：向所在地的居委会或村委会申请出具居住证明，证明你在该地址的居住情况。3.房屋购买合同或收据：如果房屋是购买的，可以提供...

房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自...

2、房管局调取房屋档案仅限产权人持本人有效身份证或相关执法部门和人员凭相关证明才能查看。3、买房的税单只能表明曾经，不代表现在。其他参考旁证：查看水、电表、燃气、有线电视、电话、物业户主姓名，邻居打探，原房东核实等多种途径，但最真实的就是到房管局调取房屋档案查看。希望我的回答能帮助您！

买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付首付，并且直接给...

正常流程应该是先给定金,签合同,给首付,房产过户,给大部分余款,物业交割(户口迁移、水电煤气等过户并交清费用),最后给剩余房款。

2、与房东签订新的店面租赁合同。租赁合同应当是越全面越细致越好，合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。3、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。4、如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋...