上海买房子公积金能贷款多少?
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发布时间:2022-10-02 09:31
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时间:2023-01-15 18:02
一、 上海 买房 子 公积金 能贷款多少? 1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 2、购买改善性第二套普通 商品房 。参照购买首套住房*。 3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。 二、 公积金贷款 比例是多少? 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭, 住房公积金贷款 首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于60%。 三、如何办理公积金贷款? 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供所需要的资料; 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送 上海公积金 中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房 抵押 方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续, 抵押合同 或协议由夫妻双方签字,以有价证券 质押 的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 综上所述,上海市民有公积金账户的,在买商品房的时候可以申请公积金贷款,目前*家庭贷款最高额度可以到120万,职工个人申请贷款的,最多可以贷到60万。公积金贷款的利率比 商业贷款 低,如果能够贷到比较高的额度可以节约不少利息。职工缴纳公积金半年以上就可以贷款。
上海公积金贷款条件是什么?
上海公积金贷款条件及额度2022上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度50万元,家庭最高贷款额度100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上,最多可再增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;购买第二套房的,不再区分普通住房或非普通住房,个人最高贷款额度40万元,家庭...
上海买房公积金贷款额度是多少
上海公积金贷款能贷多少10万,一般公积金贷款最高金额是账户余额*10,不满1万按1万计算,也就是说最高能贷款10万,还要看你的缴费基数,所以最高是能贷10万,也可能没有10万。公积金贷款也是有额度限制的,一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。公积金贷款的总额度一般就是用...
请问上海住房公积金个人购房贷款的最高限额是多少
上海住房公积金的贷款额度规定是:上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。法律依据:《住房公积金条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房...
上海用公积金贷款买房最高能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务,自2015年4月15日起,本市实施以下个人住房公积金贷款政策,贷款额度如下:1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。2、购买改善性第二套普通商品房:参照...
上海公积金贷款额度最高能贷多少
上海购买首套自住住房,个人最高贷款额度50万元,家庭最高贷款额度100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上,最多可再增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;购买第二套房的,不再区分普通住房或非普通住房,个人最高贷款额度40万元,家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的,个人最高...
上海买房公积金能贷满额的条件
上海买房公积金能贷满额的条件:1、正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭;2、具有城镇常住户口;3、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;4、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。上海公积金贷款额度:1、认定为首套住房贷款的,个人贷款最高额度为50万元,家庭贷款最高...
我用上海公积金贷款买房,请问可以贷多少呢
正常情况下,上海公积金最高封顶个人可贷30万,夫妻双方最高可贷60万,但是前提是需要以下几个条件:1.连续缴存公积金不少于6个月 2.申请人有购买住房价格的20%以上的资金 3.无公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务 当然你也可以去上海公积金网去计算一下你自己贷多少,有几个省份已经提高贷款上限,...
上海2万公积金可以贷款买房多少
2、上海公积金贷款额度的限制(1)首次贷款额度的限制:首次贷款额度不得超过30万元,且不能超过申请人家庭收入的3倍或者申请人家庭财产的1.5倍。(2)累计贷款额度的限制:累计贷款额度不得超过申请人家庭收入的3倍或者申请人家庭财产的1.5倍。二、上海公积金贷款申请条件1、申请人必须是上海市户籍居民...
上海买房申请公积金贷款能贷多少额度
贷款金额计算:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;我们通过以上关于上海买房申请公积金贷款能贷多少额度内容介绍后,相信大家会对上海买房申请公积金贷款能贷...
在上海,多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少...
公积金是不受房龄限制的,一手房可贷30年,二手房15年,个人没补充公积金最高可贷30万,有补充最高可贷40万,以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万,有补充最高可贷80万 二、多少年以上的老房子不能贷款?上海地区:一般情况下,大多数银行对于超过20年房龄的房子就不再进行贷款的审批。但是,有的...