长沙自建房几层

发布网友发布时间：2022-10-03 12:29

共2个回答

热心网友时间：2023-10-10 09:11

长沙自建房最多建三层。

宅基地建房最多建三层，每层不超过3.3米。不在宅基地审批范围内的附属畜禽栏舍纳入设施农用地管理范畴。城镇规划范围外，每基准户宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米。

城镇规划范围外，每基准户宅基地占地面积不超过100平方米，4人以上每增加1人相应增加20平方米。

自建房现状

在偏远地区，自建房在以前，甚至就是找个有经验的领头，亲戚邻居互相帮忙一起搭建。自建房检测往往就是走过场，反正大部分都是自建自主自管。房主几乎没有什么安全意识，所以才会有随意改扩建、随意改变用途这样的情形。

建议对所有自建房房主或实际所有人进*屋安全和法律责任知识培训，该采取补救措施的赶紧补救。

热心网友时间：2023-10-10 09:11

长沙建筑层数和高度具体以当地*的规定为准，建筑层数一般不超过3层。

湖南省住建厅日前正式印发《湖南省农村住房建设质量安全指导手册》，对农村住房审批流程、建设技术要点、工程验收、危房加固等进行了明确规定。

根据《手册》，农村住房建设每户只能拥有一处宅基地，建筑层数和高度具体以当地*的规定为准，建筑层数一般不超过3层。该《手册》将免费发放给各县市区、乡镇和行政村使用。

城市自建房相关手续

1、国有土地使用证。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地使用权证书。

2、建设用地规划许可证。申请人提交申报，对申报资料进行审查核实经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给申请人。

经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

3、建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证需要提交申请，申请资料包括：

(1)、《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；

(2)、有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；

(3)、土地使用权属证件及附图；

(4)、1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号。

（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）。

(5)、符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份。

(6)、建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章。

(7)、分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）。

(8)、建筑工程预算书。

(9)相关单位部门审核意见。

(10)日照分析文件一份（可选）。

(11)、规划部门要求提供的其他材料。

(12)、涉及拆迁的，应附送拆迁文件。

4、建设工程施工许可证。提交申请，现场踏勘，符合标准的发放建设工程施工许可证。

在我们的日常生活当中，我们国家现在目前为止，对于很多的自己建造的房屋都是有一定的规定的，并不是任何情况之下的话都是可以自己进行建造，首先是需要取得相关的土地使用证件的，因为我们国家的土地它都是国家所有或者是农村集体所有。