公共区域漏水造成的损失由谁负责

发布网友发布时间：2022-10-03 12:18

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热心网友时间：2023-10-10 08:31

公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下：
1、因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修；
2、如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金。
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
公共部位漏水费用的承担责任房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用、老化造成漏水。
拓展资料：
共有部分的维修、养护、清洁、绿化等义务属于物业公司的法定服务义务，应依法履行。共有设施设备的维修、养护、管理范围包括共用的上下水管道、落水管、楼内消防设施设备、电梯、共用照明等的定期检查、维护。物业公司不得以设施位于业主专有部位而一概拒绝维护，应结合设备的使用性质综合认定设备设施的共有性质及维修范围，避免因疏于管理造成业主利益损失或损失的扩大。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。