办理房产抵押消费贷款的流程,谁能说下?
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发布时间：2022-04-23 02:12
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热心网友
时间：2023-10-11 06:54
1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。
2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。
3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。
4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。
5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。
6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。
热心网友
时间：2023-10-11 06:54
产品特色
1、贷款额度高 利率低
2、消费用途广泛
3、还款方式灵活
4、贷款期限长
申请条件
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
（2）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;
（3）能够提供银行认可的抵押物
（4）个人征信良好
（5）贷款银行规定的其他条件。
办理所需材料
1、夫妻双方身份证（如果产证上有其他权利人也需要提供）
2、房产证原件（如果有土地证也需要提供）
3、户口本
4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)
5、法人提供营业执照
6、个人流水或者对公流水
7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)
8、银行要求的其他材料
哪些房子不能抵押
1、未结清贷款的房产（需要结清按揭或者直接做二押）
2、部分已购公房
3、未满5年的经济适用房
4、未取得房产证的小产权房
办理流程
1.房产进行评估，收集贷款所需材料（房产证，户口本，身份证，征信报告，结婚证...等等）
3.与银行签同贷书；
4.需要赎楼的，办理赎楼公证；
5.等银行进行贷款审批（没通过需要重新提交贷款资料）
6.审批通过，赎楼公司垫资赎楼；
7.去国土局解押，再做入押登记；
8.等待银行放款。
贷款期限、还款方式和利率
1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同
2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等
3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准
热心网友
时间：2023-10-11 06:55
热心网友
时间：2023-10-11 06:55
1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告
2、与银行签订抵押合同及借款合同
3、带齐材料去房管局
当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》
房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；
抵押合同、借款合同
4、抵押合同、借款合同补充要求
其他问题欢迎私信
热心网友
时间：2023-10-11 06:56
