我的房贷利率要不要改成LPR利率?
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发布时间：2022-04-23 01:58
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-14 21:38
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。
是否转换为LPR，可以咨询持牌顾问了解详情。
热心网友
时间：2023-09-14 21:38
房贷利率现在改为Lpr还划算。
2020年4月的LPR为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
扩展资料：
LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎*框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强。
已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。
市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
参考资料来源：百度百科-贷款市场报价利率
热心网友
时间：2023-09-14 21:39
15*12*7300-800000=514000
按年利率计算公式：
年利率 = （利息*360）/（本金*天数）
=514000*360/(800000*15*365)=4.22%
因你的贷款才还了一年，还有14年要还，长期来看LPR的利率是走低的，所以建议更换成LPR，后续还的利息大概率比现在固定利率的要少。追问我的利率最少是7% 你算的怎么才4.22%
追答不好意思，我没考虑你本金逐月变少的情况，请忽略。
热心网友
时间：2023-09-14 21:39
热心网友
时间：2023-09-14 21:40
办理房贷利率，大家转化的是固定利率还是LPR利率
