酒店装修的基本流程是什么,酒店装修要点有哪些
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发布时间：2022-04-23 02:02
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时间：2022-06-28 20:18
一、由于酒店宾馆装修是一个大工程，所以不能够轻易的确定出酒店宾馆设计方案和施工工程项目。所以需要与装修公司详细的面谈，以便能确定出施工图纸和主要的样板，并且在设计中途需要确认是否为业主所需要的图纸，一边在前期就能知道酒店宾馆装修的各项项目的详细设计方案和装修材料的材质及规格。
二、首先需要选着优秀的管理人员和现场日常的管理班子，人员的岗位负责区域必须明确。其次是配备足够的装修工人，其中包括水电木瓦油、墙纸工、小工及保卫人员等不同岗位的人员都需要尽量满足整个酒店宾馆装修工程。此外还要配备良好的施工工具，一般的酒店宾馆装修的施工工具都是有装修公司多配备的施工工具是否为酒店宾馆中所用。
三、由于酒店宾馆装修工程有客房部分和公共部分两种不同的分类，所以根据其特点来考虑其难易程度、材料供应情况及施工工人的进场先后进场顺序。客房部分施工时采用分层分段平行流水作业，为了缩短整体工程的工期、减少物流、减少劳力的情况下高质量、高效率的完成装饰工程。所以就必须让管理人员和专业工长统一思想、协调步伐。一般的施工工序为先上后下（即先天花后墙身地面），先管线后洁具、灯具，而且家具需要在场外集中加工得到。
四、基础装修包括对水电工程、木工、瓦工、油工等四个项目的装修，其中水电工程是整个酒店宾馆装修工程中的主要阶段，水电工程作为整个酒店宾馆装修中的隐蔽工程，业主一定要在现场监督施工工人是否严格按照施工图纸进行施工的。其次是木工阶段，由于酒店宾馆装修工程项目较大，木工工程应该分层、分房间的进行，同时进行也能保证工程的正常完工。瓦工和油工阶段也是基础施工阶段，木工做完以后瓦工就可以进场，其次就是漆工的阶段。
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时间：2022-06-28 21:36
筹建一家酒店从规划、设计、施工到开业运营整个过程都需要专业知识，其中施工就是个很大的坑，一般人不小心就被里面的弯弯绕绕坑惨了。
典型表现就是酒店开业没两年就陷入频繁二次装修，投入大量成本酒店品质依旧下降，进而导致房价一再降低最终无奈转手这一死循环。究其原因，就是筹建装修时没有把控好，因此本文总结一些酒店装修时需注意的要点，希望能帮到你！
选择装修公司
选择装修公司一定要正式招标，选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司，通过朋友关系介绍来的装修队看起来能省钱，有关系好说话，实际上进度缓慢，中途扯皮，后期质量极难保证。
施工设计图论证
筹建期间的施工图要提前论证，如果是交叉施工，那更要提前统筹规划，相互沟通，多方通气，协调一致，确保施工顺畅。施工期间的消防，强弱电，给排水，空调，网络，智能化设施等等的进驻施工时间和周期都要考虑在先。
施工用材与物资采购
低价低质量的施工用材、设施与设备折旧快、再投入成本高，也会影响档次，影响酒店卖价，因此这里不是该节约成本的地方！
采购时要明确用材的品质影响酒店品牌的档次，酒店用品的好坏直接影响了顾客体验，糟糕的体验只会带来顾客的不断流失，要选择具有性价比的产品，重点考虑生命周期和使用寿命。
严格按照标准施工
严格监控施工过程，包括施工进度和施工质量，控制施工方案、图纸的修改及施工联系单的数量，这些往往是施工单位容易钻空子的地方。
值得注意的是很多业主喜欢在现场临时修改设计，这往往是工程超预算的源头，也由于没有标准的设计，以次充好现象更容易发生。
施工过程监督
工程造价可以参考模板报价，尽量锁定总造价。施工周期采取锁定总工期模式、给予合理的施工周期，比如快捷型酒店80-100天，中档酒店120-150天。聘请施工现场项目经理，把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，并按照质检验收标准自检。
验收重点注意问题
检查卫生间防水处理、管道井与消防管连通接口，缝隙隔音处理，消防管道是否渗漏，监控设备是否清晰，报警系统可否复位，走火通道的防火门及隔离墙是否灵活，指示牌箭头及灯的插座位是否按标准安装，烟感灵敏度不可太高，喷淋嘴是否被损坏，水带、水*、灭火器及箱标记是否明确。
电量测算是否够负荷，发电机变压器及高低压配电房安装，管道天然气、热水锅炉房、电房安装后，是否已经确定安全措施和巡查制度，*空调系统的机房和水塔节能问题，电梯开关位和盘机位是否操作方便，灯光音响系统调试后是否做好防尘措施，地下电缆、网络系统、交换机、广播系统、会议系统、网络电视线路、手机信号测试、电话线路、宽带网络、内网连通是否正常等。
酒店筹建周期的投入影响酒店品质、投资回报和生命周期，工程返修和维修的成本比第一次投入的成本还要大，一定要重视筹建！
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时间：2022-06-28 23:11
2、甲方负责人和乙方客户经理，设计师进行一次初步的交流与沟通。
3、讨论具体详情初定方案。
4、确定方案，乙方开始给施工施工图和报价单给甲方审阅。
5、甲方和乙方确定施工图、报价单、施工日无误，签订正规有效合同。合同上要注意签字盖章。
6、前期工程开工时甲方需要支付乙方定价，乙方必须马上开工，包括人工、材料、设备的进场。
7、中期的时候甲方更具工程量在支付第二批装修款，乙方工程量则需要跟上进度。
8、后期乙方工程施工全部跟踪整理，包括：卫生、安全、进度、设施保护等等。
9、甲方和乙方现场进行验收，乙方需要提供验收单。提交竣工图和工程整体移交手续。
10、甲方确认合格，在支付第三批款项给乙方，甲方可以保留保证金的2%-3%尾款。
11、一般超过1000平方米的工程乙方需要保修两年。
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时间：2022-06-29 01:02
2.消防工程。待墙体砌完且图纸审核通过后，根据核准图纸进行施工。要求所有管路在木工进场前安装完成并试压。木工扎好龙骨后，消防施工单位进行喷淋头安装，同时烟感信号线，消防广播信号线放置完成。在过道封板前，根据图纸，在过道墙面或是顶面上，将消防应急照明电源、疏散指示灯电源“开槽-布管-穿线”。油漆工墙面涂料完成后，消防施工人员安装烟感、手动报警器、应急照明灯、疏散指示灯、消防广播、喷淋头装饰盖。并在机房安装好联动报警器进行测试。
3.水电工程 。墙面砌完后，水电工进场，先做好临时水、电；电工根据房型设计进行“客房墙面开槽-固定线盒-布管-补槽-客房穿线-走廊做桥架-走廊穿线-配电箱接线”；待油漆工完成乳胶漆滚涂后进行安装灯具与面板工作。整个施工顺序按照先客房、再走道、后机房的原则。
4.弱电工程。电工桥架做完后，弱电施工单位进场穿线，其中包括网络线、电话线、电视线，WiFi网线、背景音乐线、监控线。油漆工墙面涂料完成后，弱电施工人员进行面板安装。
5.吊顶工程。待强电客房穿线完成与弱电穿线完成后，木工进场扎龙骨，待消防施工单位完成喷淋头安装后即可封客房石膏板，并安装灯槽与窗帘盒。之后木工可以封走廊石膏板。在瓦工卫生间瓷砖铺贴完成后，木工将卫生间的顶面进行吊顶。（考虑到后期维修方便，目前一般为铝扣板吊顶。）
6.贴砖工程。待给水管道试压完成后，首先对卫生间墙地面进行基层处理，墙地面破损处进行修补，对管洞吊模浇砼处理,阴角处使用水泥砂浆做斜坡。 基层处理后，使用聚合物弹性防水涂料进行至少两遍的涂刷，每次涂刷前需要等待上一次涂料干透。两次涂刷的方向相互垂直。
每次滚涂防水涂料时都要使用毛刷将管壁、阴角、门口处进行特殊处理。 防水做好以后，进行闭水实验，卫生间地面盛满水进行48小时存水，查看墙角、阴角、门口、管壁处是否有漏水现象，如有漏水及时查明原因并处理。防水做好后将浸水泡透的墙地砖进行贴砖，遵循先贴墙砖、后铺地砖的顺序依次进行。
7.乳胶漆工程。吊顶完成后，根据需要安装石膏线。油漆工首先对墙面开槽处进行挂网修补处理，并对阴阳角进行垂直处理。对吊顶石膏板接缝处进行贴纸带处理，并用黑水泥对螺丝钉眼进行修补。
使用铁板将调制好的腻子粉进行至少两遍的批灰，直至墙面和顶面平整无凹凸感，每遍批灰前需要等待上一次批灰彻底干透方可进行 等到批灰干透后，使用砂纸将墙面打磨平整。并用鸡毛掸将施工面清扫干净，用滚筒将乳胶漆进行滚涂2遍。等家具安装完成后，油漆工需要对在安装过程中出现的墙面损坏进行修补。
8.成品安装。
(1)店招安装
为更好地宣传快捷酒店，根据酒店物业情况，酒店的店招安装越早越好。
(2)热水系统安装
在水电工做走廊进水干管时，热水系统施工单位现场勘测，根据现场房间数量与管路长度来选配设备。安装设备前，需要先将水箱与设备的基础做好，常用办法为在对应的梁柱上加承重基础梁。做好基础后将设备与水箱放置好，并连接管道。等洁具安装完毕之后即可试水。
(3)地板安装
在客房涂料完成第一遍后即可铺地板。
(4)电器安装
在客房涂料完成第二遍后进行空调与电视机的安装。如果空调管路是放在吊顶上部，需要在木工封石膏板前放好铜管。
(5)门、家具安装
由于门与家具的生产周期较长，所以在砌完墙后即可联系供应商现场测量门与家具尺寸数量；在油漆完成第一遍后先装门，然后安门锁；家具的安装在地板安装完成后方可进行。
(6)洁具安装
因洁具的生产或是调配需要时间，所以下单要提前半个月。等到卫生间吊顶完成后即可进行安装洁具。
(7)地毯安装
快捷酒店各项安装工作完成后，经过第一次大保洁，确保无垃圾产生时，即可铺装地毯。
