贷款基准利率下调,房贷会少交一点吗?

发布网友发布时间：2022-04-23 02:05

共3个回答

热心网友时间：2023-10-11 02:03

会的，银行贷款月供是根据利率来计算的，如果利率相对以前的降低了，那么月供也会相应的降低。

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，

有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

热心网友时间：2023-10-11 02:04

是的啊、

热心网友时间：2023-10-11 02:04

房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。
基本上可以说，首套房的房贷利率平均下降了1.5%。首套房利率为LPR-20bp（1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.6%）对应一手房房贷利率可以调整为4.45%，且不限地域，信号意义强烈，实际上是“结构性降息”。