父母房产过户给子女们需要注意什么?

发布网友发布时间：2022-09-27 11:12

共4个回答

热心网友时间：2024-12-15 00:55

现在对于大部分的人来说，其实我们在年轻的时候，自己都会想要在城里面买一套房子，那么到了老年的时候，就会把这些房子过户给自己的子女，那么有些人就会产生这样的疑惑，就是父母房产过户给子女，需要注意什么呢？对于这个问题的回答，在我个人看来，我觉得我们需要注意的就是过户的方式，因为每一种方式它所需要的费用是不一样的，下面我们具体来了解一下。

1 过户的方式
相信大家对于房子的过户也都是有一定的了解，也就是说如果父母在临终之前，他就要把自己的福房子过户后自己的子女，那么在这个情况下，他们就必须要将这个财产转交给子女，如果父母也想要将房产过户给子女的话，那么他们首先要注意的就是过户的方式，过户的方式主要有三种。比如赠与，继承和买卖。

2 所需费用不一样
我们都知道，其实如果父母想要将房产过户给子女的话，那么他们所需要支付的费用就是由他们过户的方式来决定的，而且这三种过户的方式所承担的费用都不一样，然后三种对比下来，其实我个人觉得赠与相对来说所要支付的费用更少一些。

所以我们在平时的生活中也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个人而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，而且现在我们生活在这样的一个年代里面，其实每一种过户的方式都是需要支付不同的费用的，所以我们也应该要提前做好相应的思想准备。对于那些子女来说，如果我们等到父母的财产的证明的话，我们就应该要学会感恩，同时也应该要学会珍惜。因为这些都是父母给我们积累下来的财产。

热心网友时间：2024-12-15 00:55

1，父母的房子过户给子女有这样几种情况：个人离婚的财产的分割无偿的赠与，无偿赠与的特定的亲属或者抚养人或赡养人一般来说，房产过户都需要缴纳过户费，就拿营业税来说的话，免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与亲属，还有如果是无偿赠与或者房屋产权的法定继承人，遗嘱继承人，都可以免征营业税。

2，不用缴纳其他费用的条件其实和以上营业税的条件是差不多地，但是在办理时需要向税务机关提交一些证明资料。但以出让的方式办理过户，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税，个人所得税等等。如果房产满5年及以上地，营业税，个税免征，未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳一些其他的手续费。

热心网友时间：2024-12-15 00:56

需要注意一定要父母和子女都去办理这个手续，而且一定要父母带上身份证去办理，要不然是办不下来的。

热心网友时间：2024-12-15 00:56

拿上身份证，房产证，还有孩子的监护证。监管局要对房子亲自做测量和测评。双方父母还有孩子的证件复印件都要有。