不动产抵押登记流程 不动产抵押登记的流程
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发布时间:2022-09-27 05:15
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时间:2023-10-09 05:11
1、评定: 与支行选择的评定公司联络,对所质押房产进行评定; 客户经理亲自去质押房产处现场查询; 评定公司出具预评汇报后上审贷会;
2、抵押登记早期提前准备: 审贷会通过后,会通知评定公司宣布分析报告,并通知客户来签借款协议、抵押合同; 评定公司宣布分析报告后,通知客户领分析报告; 填抵押登记申请表,进行抵押的客户和接受抵押的一方在申请表、抵押合同中都要签名盖章予以确认; 出示申请办理预告登记的证明信; 提前准备抵押权人相关资料;
3、客户经理随同客户办理抵押登记: 选择合格的*中心办理抵押登记; 经理陪客户去所在地的行政服务中心进行抵押的相关登记,抵押登记的办理是需要客户的身份证原件及影印件、客户经理身份证原件及影印件、客户房产证原件及影印件、土地使用证原件及影印件、分析报告、抵押登记申请表、借款协议、合同; 客户个人带身份证原件在*中心核实并打印核实凭证; 申请预告登记,领取预告登记表,申请对账单,一式两份。
4、客户经理陪抵押用户拿它项权证: 经理和客户一起,按照回单上标明的时间去*中心拿他项权证,客户还是要携带身份证原件、房产证原件和土地使用证原件,证明信,抵押权人企业营业执照并加盖公司章,抵押权人机构编码并加盖公司章; 交抵押登记服务费,领取他项权证;
5、进库: 收客户房产证原件、土地使用证原件并开质押物存放凭证或收款收据; 做下款准备,银行填好质押物存放凭证并盖公章,存放凭证回执表联、收款收据交后台管理存档; 后台管理填好抵押物明细清单。
以上就是不动产抵押登记流程相关内容。
不动产抵押简介
不动产抵押是以房产做为抵押物的信用行为。借款人根据法规,把房产使用权出让给债权人,但债权人并不实际占有房产。本文主要写的是不动产抵押登记流程有关知识点,内容仅作参考。
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